西海岸旅游度假区购房宝典：西海岸买房如何看小区环境的好坏？

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西海岸旅游度假区购房宝典：西海岸买房如何看小区环境的好坏？ 西海岸新房，西海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在西海岸买房子。

如今的西海岸旅游度假区购房者越来越重视小区的环境了。然而，许多人看小区环境仍停留在绿化的层面上，认为小区绿化率高，就是环境好。其实不然，小区环境，应该从多方面来看。那么除了看绿化率，判断小区环境还应该看什么呢？下面就随小编一起来了解下吧。

一、看建筑密度

建筑密度＝建筑物的基底面积总和／规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000／10000＝30％。建筑密度一般不会超过40％－50％，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。

二、看楼间距

前后楼间距影响房屋的采光、通风、居住的私密性和噪音的大小；左右的楼间距则关系到消防的安全，左右的楼间距大小要适中，这样才能方便消防车的进入。

三、硬质铺装

硬质铺装包括大理石地面、混凝土地面、花砖地面，植草砖地面等，不仅要看硬质铺装的材料，还应该看铺装图案是否具有艺术性，是否赏心悦目，功能与景观是否协调，整个设计是否与建筑物相统一。优秀的硬质铺装，会给人以精美、柔和的感觉。而低劣的硬质铺装，不仅刺眼，还会影响生活质量。

四、小区围墙

小区围墙要看围墙柱面的材料，颜色纹理同住宅底层石材是否协调。还要看围墙上的铁艺栏杆是否生锈，围墙底部是否有土壤流出，围墙高度是否合理。

另外，围墙内侧最好种有灌木。为什么是灌木呢？因为种植太高的植物，不仅会遮挡人的视线，还可能会对小区的安防设备产生影响。

五、小区大门

小区大门是一个社区的脸面，除了看是否美观大气外，还要看高度是否合适，最好是1．9－2．0米，这个高度，小型汽车可以自由通行，大型汽车却无法出入，保障了居民在小区内的交通安全。如果是平开铁门，高度宜为2．2－2．5米。

六、内部活动设施

内部活动设施中，儿童乐园作为孩子玩耍的场所，非常重要。要检查内部活动设施的新旧以及完整程度，如果十分老旧或者有部件缺失，那么就要注意了。

七、各种指示牌

小区指示牌，也是小区环境中的重要一环，分为建筑物业类标识、公共设施、设备类标识、道路、交通类指示标识、安全警示类标识、公益宣传类、可变信息标识。你或许平时不注意，但是如果没有这些东西，那么生活就会产生诸多的不便。

八、水景、雕塑、灯光设施

水景、雕塑属于装饰物，有固然是最好的，没有也没关系，但是灯光设施不能有问题。所以有必要天色渐暗的时候去小区看一趟，检查灯光设施是否有损坏。灯光设施如果有问题，晚上走在小区内看不清，还可能产生安全问题。

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