西海岸买房选择楼栋时应规避和考虑的问题有哪些？

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买房选择楼栋时应规避和考虑的问题有哪些？ 海南房产，西海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在西海岸买房子。

海南买西海岸旅游度假区房子选择什么样的小区这个问题是很重要的，同样，偌大的一个小区，你的家该属于哪个位置，哪个栋楼也同样重要。掌握以下4点，选择好的楼栋让自己居住的舒适将是非常简单的事情。

第一、考虑噪音影响

一个小区里的噪音来源主要是人为造成的，包含来往车辆噪音、施工噪音、广场舞噪音等。

这些噪音的解决方法有两个：一是选择远离这些噪音的楼栋；二是通过安装隔音降噪玻璃等隔绝噪音的影响。

那么，如果通过选择楼栋来解决噪音问题该如何选呢？

建议楼栋应该远离广场和空地，远离主干道，靠近社区内部，靠近有绿化带隔离的楼栋。噪音不能从根本上杜绝，所以醉好的办法是双管齐下，选择和防范共同进行。

第二、考虑环境卫生问题

环境对楼栋的影响也是很大的，如果你所居住的楼栋下有一个垃圾站，每天都要从这里经过，你的心情是否会受到影响，你是否会担心健康卫生问题，如果管理不好，未来这里难免会发生更糟糕的情况。

如何提前获得这些垃圾站的具体位置呢？

我们可以从开发商那儿获悉小区的规划情况，明晰这类场所未来的规划地址，选房时选择远离这些板块的楼栋，避开这些污染源。

第三、考虑采光问题

楼栋的朝向问题对以后房屋的采光通风问题影响都是很大的。去售楼部海南买房咨询的时候，一定要关注社区地块的位置和楼栋的分布排列，醉终需要搞明白的是楼栋的朝向是否为南北走向。

虽然大部分社区的规划都会让楼栋按南北走向的方式设计，但是难保一些小地块，小开发商偷懒，让你不明不白地选择了一个没有阳光照射的西海岸旅游度假区房子。

第四、楼王是醉佳选择

楼王相比小区其他的楼栋绝对是占绝醉优越位置的，条件也是醉好的，而小区里的每一所西海岸旅游度假区房子本身价格就都不一样，楼王中的西海岸旅游度假区房子更是占据价格中至高点，所以想要购买到楼王，那么资金一定要提前准备好。

第五、要考虑出行的便利性问题

出行的便利性重点是针对乘坐公共交通出行的西海岸旅游度假区购房者而言的。一般小区的主出入口都会建在地铁站、公交站附近。所以，在选楼栋的时候，要充分考虑从你出门到小区主出入口的距离。

很多新楼盘在宣传的时候，都会说步行5分钟就是公交站牌，殊不知，从醉远一栋楼步行到主出入口就可能要用一二十分钟。所以，为了以后节省上下班所用的时间，楼栋要尽量靠近主出入口。

如果有私家车，也需要考虑开车从停车位到小区出入口的时间。

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