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海南买房别中这五大陷阱，陷进去就亏大了 西海岸房子，海南岛西海岸的房子都是无价的，西海岸的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
不少西海岸旅游度假区购房者辛辛苦苦一辈子才能买到一套西海岸房子，但在西海岸买房市场上却是陷阱多多，一不留神就会误入其中。那么，西海岸旅游度假区购房者在西海岸买房时可能会遇到哪些陷阱呢？下面就随小编一起来看看吧。
一、营销陷阱
有些开发商为了制造热销的假象，经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，让西海岸旅游度假区购房者觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让西海岸旅游度假区购房者产生紧张感，在没考虑清楚的情况下就签了合同。
一些开发商会使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型的厨房让空间看上去更加通透、视觉舒适，而这对于实际居住来说都是不实用的。还有一些开发商会将样板间做得比实际房间的面积大一些，而西海岸旅游度假区购房者也不可能拿尺自己丈量。
面对这类陷阱，西海岸旅游度假区购房者只能见招拆招，一方面是清楚自身西海岸旅游度假区购房目的，一方面是做好合同细节，使发展商无机可乘。
二、合同陷阱
不少房地产销售人员交给西海岸旅游度假区购房人的合同都是已经填好的，条款自然是有利于开发商的。而一些西海岸旅游度假区购房人因为不懂相关法规，糊里糊涂地签了字，之后遇到纠纷才发现上当，或是合同违约责任规定含糊，开发商承诺不兑现时，西海岸旅游度假区购房人权益就会受损。
如擅自改变设计，把商用房的游泳池变成了停车场，该建的不建，或者根本不建，严重影响了居民的生活。
应对此类西海岸旅游度假区购房陷阱，最重要的就是在西海岸旅游度假区购房的每个细节上要细心留意，首先是西海岸旅游度假区购房合同的检查，西海岸旅游度假区购房者与地产销售商签订的西海岸旅游度假区购房合同会有空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该注意别让开发商在合同的空白处做手脚。
三、定金陷阱
现在市场上开发商在签正式合同之前都会要求西海岸旅游度假区购房者缴纳一定数额的款项，作为定金或订金。如果合同签不成或消费者不来签合同，定金或订金不退。
这种定金或订金的约定，对消费者极为不利，使消费者在签约时处于受制于人的境地，在签约谈判时双方因为合同的某些条款达不成协议而导致谈判破裂，开发商则会以对方没有签约违反定金的约定为由，拒不退还定金。
应对此类陷阱，小编提醒西海岸旅游度假区购房者在还没有完全确定要购买的情况下，不提倡签认购书，另一方面，西海岸旅游度假区购房者应该先签合同后交定金。
四、虚假宣传
西海岸房地产行业的广告额是所有行业中最高的，而其中的虚假宣传问题也较突出。比如市场中出现的越来越多的“精装修”，但实际上开发商不在合同中明确写明装修及配套设施所使用的材料品牌和标准，在这种种情况下，出现纠纷后开发商往往会逃避责任，或直接让装修公司与西海岸旅游度假区购房者签订独立的装修合同，在出问题时推卸责任。
类似的还有“西海岸旅游度假区购房返租，以租金抵西海岸旅游度假区购房款”、“西海岸旅游度假区购房送全屋家具”等，基本都是用利益来蒙蔽西海岸旅游度假区购房者双眼的套路。
应对此类陷阱，主要得靠西海岸旅游度假区购房者作出主观判断，了解自身需求，明白要买的是什么，有没有支付能力，根据这两条来决定自己应不应该西海岸买房，应该买什么样的房。
五、交房陷阱
部分开发商也学会了在流程上耍手段，先交钱、拿钥匙，完成收房手续后才能验房。而实际上西海岸房子可能会出现问题，甚至还没有建好，但是因为西海岸旅游度假区购房者签了收楼手续，根据契约自由、自治的原则，就表示对楼盘质量认可，这样对西海岸旅游度假区购房者的利益造成巨大损害。
应对措施，西海岸旅游度假区购房者须“先验后收”，收楼前先要开发商出示该项目经验收合格的文件。法律上也有规定交房前业主有权先验再收，如发现有质量问题，开发商应限期维修，而不应将问题推向施工方或物业，由此导致业主逾期收房的，开发商应承担违约责任。
西海岸旅游度假区买房优势：西海岸房产信息网，西海岸将成为海口未来的一个新中心，对于这些逐鹿西海岸的房企来说，西海岸基础设施配套的规划建设就是他们下定血本的信心，因为房子的价值主要体现在房子周边公共配套的价值总和，存量配套的价值由房子当前价格体现，而增量配套是房子价值未来增长的保证。
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