西海岸旅游度假区楼盘技巧：房贷利息怎么计算？影响房贷利息的因素有哪些？

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房贷利息怎么计算？影响房贷利息的因素有哪些？ 西海岸买房，越来越多内地人来海南西海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

房贷是很多朋友闲聊时的话题，现在西海岸旅游度假区买房和房贷已经成为生活中很热门的话题了说到这两话题，似乎每个人都可以说上两句，因为现在每个人心目中都有一个西海岸旅游度假区买房的梦想，如果大家决定以后要贷款西海岸旅游度假区买房的话，那从现在就可以开始了解房贷利息怎么计算？影响房贷利息的因素有哪些？我们来看看下文。

房贷利息怎么计算？

1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

2、等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。西海岸旅游度假区购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。

3、等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。西海岸旅游度假区购房者每个月换的数额都不同，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

4、同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7.47％算，第1个月还款为2078.33元，以后每月递减，后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元，还贷总额为350022.5元。

影响房贷利息的因素有哪些？

一、首付比例。每个城市的首付比例不一样，一套西海岸旅游度假区房子和第二套西海岸旅游度假区房子的首付比例也可能不一样。具体的西海岸旅游度假区购房贷款标准，还得根据你所在城市的相关政策来。

二、银行的贷款利率和贷款的年限。贷款利息银行有相关的规定，利率越高，贷款利息越多；相应的，贷款年限越长，利率也越高。

三、还款的方式。目前而言主要有2种还款的方式：等额本息还款，等额本金还款。不同的还款方式，利息也是不一样的，这个我在下面会详细地说。

四、贷款的类型。现在的贷款类型主要有三种：公积金贷款，商业贷款和混合贷款。这三种贷款，公积金贷款的利息是较低的，商业贷款的利息较高，混合贷款就是两者的折中利率。

以上就是有关房贷利息怎么计算？影响房贷利息的因素有哪些的全部内容了，有房贷就肯定会有利息，所以想要贷款西海岸旅游度假区买房就肯定要知道利息是怎么计算的，在了解利息之后大家也可以把每个月的月供计算出来，提前预估一下以后的收入是否可以支撑房贷。

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