海南二手房验房这些注意事项你要铭记于心！

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海南二手房验房这些注意事项你要铭记于心！ 海口房产，海口买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海口买房细节都需要注意！

如今，海口市房地产市场的海南房价居高不下，很多经济拮据的海口购房者把目光投到了海南二手房的身上，购买海南二手房有很多细节是需要我们注意的，毕竟海南二手房大多是经过长期居住的，所以购买此类海南二手房的时候，验房时需要关注的细节要比检验海南新房时更多，今天小编就为大家详细的介绍一下关于海南二手房验房有哪些注意事项的相关知识！

1、查看房屋质量

验房的第一步就应该检查质量，毕竟海口市房子是我们居住的场所，质量不好我们的安全就得不到保障，首先是要看墙壁有没有裂缝、天花板渗不渗水、上下水道有没有漏水、厨卫洁具有没有漏水。房屋的装修档次直接决定了海口市房子的价格差异，好的装潢不仅能让我们眼前一亮，也能很好的遮掩龟裂、发霉等毛病。

2、水电、煤气清点过户

水电煤气是我们居家过日子里不可缺少的配套设施，在这里，小编建议海南二手房验房的时候新老房主一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，海南新房主要向这些公司问明老房主是否有欠费情况，如有应该要求老房主缴清欠费。

如果家里的这些水电煤气费不结算清楚，会为以后的入住增添很多的麻烦，在房屋购入后相关公司找上门来，海南新房主容易和老房主之间产生纠纷，浪费不必要的精力和金钱。还有一点，双方要根据最后一次老房主缴纳费用的单据核对房屋表上的数额，确定两者之间的差额，以算到海南房价中。

3、有线电视、电话、宽带过户

日常生活中的休闲娱乐项目少不了，电视电话以及电脑的使用都是我们生活中必备的，海南新房主要和老房主一起持开户卡到相关单位办理过户手续，如果有欠费情况同样要求老房主缴清欠费。

4、房屋维修基金过户

相信有过海口购房经验的业主都听说过房屋维修基金，房屋维修基金过户是非常重要的一个流程，在验房的时候，海南新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。

5、问清老房主物业费情况

很多海口购房者在验房之后就猴急着入住海南新房了，小编提醒大家千万不要这么做，物业情况我们也是必须搞清楚的，如果老房主有欠缴物业费，一定要求老房主缴清物业费，同时还要办理物业更名手续。一般情况下，交房当月之前的物业费由老房主缴纳，交房之后的物业费由海南新房主缴纳。

以上就是小编为大家介绍的关于海南二手房验房有哪些注意事项的相关信息了，我们在购买海南二手房的时候验房是最重要的一个环节，这关系到我们入住之后的生活，无论是大大小小的地方我们都要做到心中有数，如果您也准备购买海南二手房，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

海口新房。。。海南海口买房优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

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