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贷款买的房有房产证吗？没房产证有什么风险？ 海南房地产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南琼山区都是醉好的买房选择。
贷款在我们的生活中已然不是什么稀奇的事情，现在贷款琼山区买房的人很多，贷款这种方式已经非常的成熟，但是要想贷款琼山区买海南房子，一定要买有海南房产证的海南房子，这样的海南房子才是正规的，要是你买的海南房子没有海南房产证的话，就放弃吧，下面是小编对贷款买的房有海南房产证吗？没海南房产证有什么风险的知识分析，一起学习了解吧。
贷款买的房有海南房产证吗？
1、当然有了，而且根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地琼山区房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
2、按照《琼山区房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同琼山区购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理海南房产证；现房琼山区购房人自销售合同签订之日起90日内办理海南房产证。
3、贷款琼山区买房的海南房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，海南房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
没海南房产证有什么风险？
1、无法抵押。没有海南房产证的海南房子从签约到过户的时间较长，如果琼山区购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套海南房子是无法作为抵押物向银行贷款的。
2、不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。
3、海南房子被房主一房二卖。没有海南房产证的海南房产出现一房多卖的情况非常多，由于海南房子没有海南房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。
4、不能得到补偿。没有海南房产证的海南房子一旦遭遇拆迁，琼山区购房者会因没有海南房产证而有可能得不到补偿。
当我们跟随小编对贷款买的房有海南房产证吗？没海南房产证有什么风险的知识学习了解后，我们清楚了贷款琼山区买海南房子也是有海南房产证的，要是你买的海南房子没有海南房产证，这个海南房子就不属于正规的海南房子的，大家在购买之前一定要考虑清楚才可以，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
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