【海南美兰区房子】物业合同纠纷管辖法院是哪一个？物业合同纠纷诉讼时效是多久？

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物业合同纠纷管辖法院是哪一个？

1、签订物业管理合同的一方当事人向对方提起侵权之诉的，应适用《民事诉讼法》第２９条的规定，由侵权行为地或被告住所地的人民法院管辖。

2、业主作为被告的，业主的住所地既有在物业所在地，又有在物业所在地之外的，并非业主购置了物业，物业所在地就是其住所地，因此，不能简单地认为物业所在地就是被告住所地。

3、物业管理公司的住所地是指其主要营业地或主要办事机构所在地，而并非是实施物业管理的所在地，但由于物业管理合同是在物业所在地实施物业管理，因此，物业所在地应认为是合同履行地。

物业合同纠纷诉讼时效是多久？

1、理论上是3年。但是《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，在物业服务企业书面催缴的合理期限内，向法院请求业主交纳物业费的，法院应予支持。

2、2018年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

3、短期诉讼时效。如民法通则第136条规定：“身体受到伤害要求赔偿的”、“出售质量不合格的商品为声明的”、“延付或者拒付租金的”以及“寄存财物被丢失或者毁损的”“劳动纠纷”五种情形，诉讼时效期间为1年。

4、特殊诉讼时效。环境保护法第42条规定的“因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为3年”、合同法第129条“涉外合同纠纷4年”。

5、最长诉讼时效。民法通则第137条规定，从权利侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。

有关于物业合同纠纷管辖法院是哪一个以及物业合同纠纷诉讼时效是多久的相关知识了，希望能够帮到大家。物业合同出现纠纷的话，我们一定要知道物业纠纷的具体事项，倘若能够协商就尽量协商解决，否则就可以选择继续上诉到法院。

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