海南购房攻略|房贷有哪些费用？买房要怎么贷款？

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房贷有哪些费用？买房要怎么贷款？ 海南东海岸新房，东海岸买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在东海岸买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

当海南买房的人越来越多的时候，贷款的政策也会越来越严格了，所以人们海南买海南房子的时候，也会先去了解贷款的知识，看似贷款海南买房很容易，其实要是实际操作起来遇到的问题还是非常多的，所以要想贷款海南买房就要多去了解相关知识才行，下面是小编对房贷有哪些费用？海南买房要怎么贷款的知识分析，一起学习了解一下吧。

房贷有哪些费用？

1、房屋贷款保险费：该险种保险标的一般是指一次性付款或抵押贷款购买的产权房屋，只保房屋框架。负责赔偿因火灾、爆炸、洪水、泥石流等对房屋造成的损坏。保险费率方面，各保险公司并无太大区别。有银行表示，通常都是公积金贷款才强制购买保险，一般的商业贷款有的可以不买。

2、房贷利息费用：贷款海南买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率等几种因素决定。

3、东海岸国家旅游度假区房产评估费：所谓“东海岸国家旅游度假区房产评估费”是指银行在审核贷款时，对东海岸国家旅游度假区购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构进行评估。在上海、北京、南京等多个城市，向东海岸国家旅游度假区购房者收取东海岸国家旅游度假区房产评估费是普遍现象。多数银行将东海岸国家旅游度假区房产评估作为贷款的前置条件，并要求贷款申请人承担评估费，由评估公司收取，收费标准为海南房价的1‰—5‰不等。

4、抵押登记费：有一笔被称为“抵押登记费”的费用常常需要自掏腰包——住房每套80元，非住房每套550元。然而很多人不知道，这笔钱只能向房屋抵押权人银行或者开发商收取。

海南买房要怎么贷款？

1、到贷款银行提出借款申请：借款人持东海岸国家旅游度假区购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行东海岸国家旅游度假区房地产信贷部申请住房公积金贷款。

2、银行审核：贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件。

3、到贷款银行签订借款合同：贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同。

4、到产权部门办理贷款担保手续，办理住房公积金贷款有两种担保方式。

5、办理住房抵押保险手续：借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续等等。

6、签订还款协议和划款：采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。

7、银行划款：借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。

当我们跟随小编对房贷有哪些费用？海南买房要怎么贷款的知识学习了解后，我们知道了要是海南买海南房子的话，大家心里肯定会纠结，为什么海南买海南房子要交各种的费用，其实有些费用是必须缴纳的，要是你真的不知道这些费用都是什么，就认真的学习上面的知识吧。

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