海南琼山区房子解读：二手房验房时需要注意什么？这几点你知道吗

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二手房验房时需要注意什么？这几点你知道吗 琼山区房子，琼山区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

在购买海南二手房的过程中，如果琼山区购房者不对房屋进行仔细检查的话，可能完成交易后会发现房屋存在一些质量方面的问题，因此在琼山区买房的过程中，验房是非常重要的一步。但是海南二手房验房和海南新房验房存在着一些差异，海南二手房验房的过程比较麻烦，那么海南二手房验房时需要注意什么？接下来让小编来告诉你吧。

1、了解原户主卖琼山区房子的原因

琼山区购房者在验收海南二手房的时候记得问清楚原房主卖琼山区房子的原因是什么，如果原业主是因为缺钱或者换大琼山区房子等，那就不用担心；但如果是因为琼山区房子质量问题，如琼山区房子老化或者违反市政规划需要拆迁的琼山区房子，那么最好不要购买。

2、排查房屋质量问题

购买海南二手房可能存在一些房屋质量问题，因为海南二手房大多是被人居住过的房屋，琼山区购房者在验收海南二手房时，首先要看墙壁有没有裂缝、天花板渗不渗水、上下水道有没有漏水、厨卫洁具有没有漏水。房屋的装修档次直接决定了琼山区房子的价格差异，好的装潢不仅能让我们眼前一亮，也能很好的遮掩龟裂、发霉等毛病。

3、核实房屋建筑面积套内面积

琼山区购房者在验收海南二手房的时候也需要对房屋面积进行测量，一般来说，房屋产权证上的标明是大多都是建筑面积，对于房屋实际的面积是有区别的，所以最保险的办法是在收房的时候仔细测量一下房屋的面积，就是所谓的地毯面积。

4、确认原户口全部迁出

在海南二手房的交易过程中，最容易产生纠纷的就是海南二手房的户口问题，如果前业主将琼山区房子出售后，户籍还挂在这里的话，那么新业主即便收房之后也无法正常的落户。这在海南二手房交易中经常出现的一种纠纷。所以小编建议大家在收房前，买卖双方应一同前往房屋所在地的派出所，由卖方来向派出所申请，询问房屋内的户口情况即可。

5、附送物心中有数

有些卖家在出售海南二手房的时候是连带家具家电一起出售的，琼山区购房者在验收房屋的时候应该一并验清这些物品，琼山区购房者可以列出一份详尽的附送物品清单（可包含品牌、成色、数量、使用状况等项目）。

6、注意物业交割问题

在房屋进行交接的时候，卖家应该把该房屋原来的费用一并缴纳完毕再进行交接，琼山区购房者在核实缴费情况的时候要查看缴费单据，包括维修基金、物业费、水电费、暖气费、燃气费、有线电视费、网费、电话费等是否结清，是否已经至物业管理部门办理更名，是否不会影响后续费用缴纳，这些方面都是要仔细核对的。

以上就是关于海南二手房验房的注意事项，希望对各位琼山区购房者有所帮助。在验收海南二手房的过程中琼山区购房者还需要点清房屋的所有钥匙，包括房屋大门钥匙和房间门的钥匙，还有单元大门钥匙以及信箱钥匙等等，即便是大门钥匙要更换，也要让原房主交出来。

琼山区买房优势：琼山区楼盘，琼山区地产业加快发展。滨江帝景、江畔人家、南国威尼斯等地产项目相继落户该区，2010年完成投资10.7亿元，强势拉动该区经济增长。

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