琼山区贷款买楼首付最低多少？贷款买房的流程是怎样的？

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贷款买楼首付最低多少？贷款买房的流程是怎样的？ 海南琼山区新房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南琼山区都是最好的买房选择。

琼山区房产的购买现如今改动比较巨大，而很多的外界因素也都是牵扯到了房屋的购买之中，贷款是这些因素里面最为重要的一个，多数的人现在都很热爱办理贷款，因为这能够解决他们很大的一个经济问题，但是使用贷款海南买房也有一些条件，最先的一条也就是要把首付支付上，那么贷款买楼首付最低多少？贷款海南买房的流程是怎样的？

贷款买楼首付最低多少？

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总琼山区房价的30％以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：

1．第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2．使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30％。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

贷款海南买房的流程是怎样的？

1．申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

2．初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息．复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

3．签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4．办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险（还贷保证险和财产损失险）与抵押手续。

5．放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡（折），借款人凭身份证原件到受托银行领取。

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海南楼盘卖点：海口市琼山区商贸业蓬勃发展。兴建饮食、购物和陶瓷、农副产品交易等专业市场，形成了以中山路商业圈为龙头的商贸物流中心，海南琼山区二手房。

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