海南二手房：房屋贷款手续办理程序是什么？房屋贷款需要什么材料？

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房屋贷款手续办理程序是什么？房屋贷款需要什么材料？ 海南观澜湖房产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，观澜湖有了房似乎才能获得某种“资格”，观澜湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

很多观澜湖购房者们在面对高昂的观澜湖房价的时候，都会选择通过申请贷款来海南买观澜湖房子。贷款海南买房要按照规定的手续去办理，而且还要准备好相关的材料，否则在申请办理贷款的时候，恐怕还是要来回的跑好几趟。那么，房屋贷款手续办理程序是什么？房屋贷款需要什么材料？赶紧跟着小编来看看吧。

房屋贷款手续办理程序是什么？

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

3、观澜湖购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；

4、自首付款付清之日起七日内观澜湖购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、观澜湖购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

5、贷款行对观澜湖购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的观澜湖购房人（包括观澜湖购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后观澜湖购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助观澜湖购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

房屋贷款需要什么材料？

1、二代身份证复印件、家庭户口薄复印件。

2、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，（如个体户或公司负责人则出示营业执照或股权证明复印件）。

3、个人收入证明原件（如近6个月的工资流水或六个月的个人流水二选一即可）。

4、个人征信报告原件（且为征信良好，纯白户都可以，或有轻微逾期也可，黑名单银行审批通过不了）。

5、婚姻状况证明（结婚证复印件，离婚证复印件，单身证明原件，根据自身情况，三选一即可）。

上述文章即是小编给大家介绍的关于房屋贷款手续办理程序是什么以及房屋贷款需要什么材料的相关知识了，希望能够帮到有需要的朋友们。其实我们可以看到，现在很多人在海南买房贷款的时候，都会提前准备好相应的材料，这样办理起来也方便。

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