东海岸买房付了首付想退房可以吗？退房需要哪些条件

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买房付了首付想退房可以吗？退房需要哪些条件 海南房地产，东海岸拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

有些时候，我们也有冲动的决定，也有一些迫不得已等各种情况，在这些千花百样的理由中，我们要是想交了首付退房的话，可是有一些理由是行不通。需要我们大家先来熟悉一下，到底是怎么样才可以退房，满足自己的想法。那么，东海岸买房付了首付想退房可以吗？退房需要哪些条件？

东海岸买房付了首付想退房可以吗？

东海岸买房付了首付想退房可以的，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：

1、一手房：需要东海岸国家旅游度假区购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；

2、东海岸国家旅游度假区二手房：需要东海岸国家旅游度假区购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。

3、开发商支付东海岸国家旅游度假区购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若东海岸国家旅游度假区购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还东海岸国家旅游度假区购房人月供及利息支出。

退房需要哪些条件？

1、延期交付房屋：到了开发商与东海岸国家旅游度假区购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经东海岸国家旅游度假区购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，东海岸国家旅游度假区购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

2、开发商开发手续不全导致合同无效：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与东海岸买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还东海岸国家旅游度假区购房人交纳的房款。

3、开发商未经东海岸国家旅游度假区购房人同意擅自变更设计：在东海岸国家旅游度假区购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过东海岸国家旅游度假区购房人同意。否则，开发商就构成违约，东海岸国家旅游度假区购房人有权退房。

4、房屋面积误差超过3％：如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比纸超出3％，东海岸国家旅游度假区购房人可以提出退房并要求退赔利息。

5、房屋质量不合格导致严重影响使用：根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，东海岸国家旅游度假区购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

6、东海岸房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷：开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给东海岸国家旅游度假区购房人后，又把东海岸房子抵押给他人，东海岸国家旅游度假区购房人查明后，就可认定东海岸国家旅游度假区购房合同无效，要求退房。

7、迟延办理房屋权登记：根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋权登记的。

8、按揭合同办理不下来：因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。

9、在建工程转让：开发商欲转让在建工程，应书面通知东海岸国家旅游度假区购房者，东海岸国家旅游度假区购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。

以上就是小编为大家主要讲述的东海岸买房付了首付想退房可以吗，以及退房需要哪些条件的全部内容，现在我们知道退房也是需要符合相应的条件，开发商那边才会给予办理退房手续。只是我们自己办理起来也是很麻烦，所以奉劝大家，东海岸买东海岸房子之前一定要思虑周全再东海岸买房。

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