没入住究竟要不要交物业费?，赶紧看缴纳标准

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没入住究竟要不要交物业费?，赶紧看缴纳标准 琼山区楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南琼山区买房。

有很多网友向小编询问，还没装修入驻到底要不要缴纳物业管理费，物业管理费是按照什么标准来收费的？确实，这些问题一直困扰着各大网友，下面小编就以问答形式来跟大家详细介绍物业费的相关常识。

1、物业公司无权断水断电

问：没有及时缴纳物业管理费，物业是否有权断水、断电？

答：物业管理公司没有权力限制业主的水、电供应；但有权暂时停止为欠费用户提供服务。如果是代收代缴卡式收费，则要及时交费或充值，以免自动停水、停电，造成不必要的损失。

2、物业费分两种情况界定费用

问：物业费以什么面积收取？没入住要收吗？

答：物业费的收取分两种情况，海南房产证未办理以前,以商品房买卖合同上的销售面积为准；海南房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。

物业费的收取时间也分两种情况，按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算；未按收楼手续约定日期拖延收楼手续的，以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。

所以，到了上面提到的时间节点，物业就要开始计费了，即使不入住也是要收费的哦。

3、不交物业费的业主影响你

问：有的业主不交物业管理费，这对我有影响吗？

答：有影响。因为物业服务的实施是需要业户交纳的物业管理费来支持的，如果有业户不交管理费，势必会给物业公司的管理运营经费造成影响，也将影响了已交费业户的利益，也就是影响了您的利益。

4、房屋有问题也不能成不交物业费理由

问：房屋工程质量还遗留问题，是否可以拒交管理费？

答：不可以。开发遗留问题是业主和建设单位之间的问题，而物业管理费用是业主和物业管理企业之间的法律问题，二者不能混淆，业主拒绝交纳物业服务费用是违反物业服务合同的行为，要承担违约责任。对于开发遗留问题，业主应当与建设单位或通过物业公司代为协商处理。

琼山区买房优势：琼山市面积2068.40平方千米，行政区划代码469004。琼山市地处海南岛北部，地理坐标为东经110°11′～110°41′，北纬19°32′～20°05′。东西宽62千米，南北最大纵距60千米。位于南渡江下游，北与海口市交界，东邻文昌市，西与澄迈县接壤，南与定安县毗邻，东北部临琼州海峡。，海南房产信息网

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