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房屋买卖中介费怎么收？中介买房有哪些程序？ 海南东海岸国家旅游度假区楼盘，东海岸买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
关于东海岸国家旅游度假区二手房房屋的买卖，就一定少不了中介的事情，很多时候我们只要谈论到东海岸国家旅游度假区二手房事情的事情，总会不知不觉就提到了中介公司，现在的东海岸国家旅游度假区二手房似乎和中介公司有了根深蒂固的关系，这是大家购买东海岸国家旅游度假区二手房的时候要注意的，对中介的了解一点也不能怠慢，那房屋买卖中介费怎么收？中介东海岸国家旅游度假区买房有哪些程序？
房屋买卖中介费怎么收？
现在中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。
一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2％收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的交易，都是按照复杂交易收取中介费。
目前房屋中介机构包括中原地产、麦田海南房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2.7％的中介费。只有少数东海岸房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2％－2.5％之间。例如恒洋地产，公司规定如果海南购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2.5％，如海南购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。
中介东海岸国家旅游度假区买房有哪些程序？
1、查找房源。可以在各个中介网站上查找适合自己的房源。好找那些有资质，在当地有声誉的中介公司，谨防上当受骗。
2、实地看房。中介公司工作人员在确定你感兴趣的房源后，会联系房东让你实地看房，这时就应该仔细检查东海岸国家旅游度假区房子的具体情况，不要再购入后才发现问题，就为时已晚了。
3、产权调查。当确定了一套房源后，就应该调查卖房人的证件，包括其身份证，海南房产证等，看他是不是具有房屋权等。
4、签署合同。当一切调查工作完毕后，我们就进入签署合同的环节。这时决定是全额付款还是向银行按揭东海岸国家旅游度假区买房。注意合同事项是否跟之前商量好的细节一致。
5、按揭贷款。这时就该向银行申请贷款了，可以自己办理，当然也可以交给中介搞定。
6、过户。到这步就要要求卖方过户了。双方之前说好的税费等问题会在这个时候一起办完。当然这是也该交首付款了。
7、银行放款：通过审核后，银行会开始发放贷款，当然这时我们也该按月向银行偿还贷款了。领到新证，交房，验房，入住。
以上就是房屋买卖中介费怎么收？中介东海岸国家旅游度假区买房有哪些程序的全部内容，海南房产买卖通过中介的话，各位海南购房者朋友们就要准备好中介费用，中介费一般是分两次支付给中介公司，一次是中介公司开始为大家办理业务的时候，一次是交易完成的时候，费用收取时间也是大家要注意的。
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