【海南琼山区房地产指南】买卖房屋纠纷如何处理？房屋买卖纠纷有哪些？

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买卖房屋纠纷如何处理？房屋买卖纠纷有哪些？ 海南琼山区房产网，如果你来过海南，看看琼山区的天，看看琼山区的白云，就一定有琼山区买一套房子的冲动。

对于琼山区购房者来说，在琼山区买房的时候他们都希望是一帆风顺的，可以顺顺利利的交易，也可以买到自己梦想中的海南房子。但是现实总存在一些事与愿违的事情，有些琼山区购房者在琼山区买房的过程中会和卖家发生一些纠纷，特别是对于购买海南二手房的琼山区购房者来说，那么买卖房屋纠纷如何处理？房屋买卖纠纷有哪些？

买卖房屋纠纷如何处理？

1、协商解决

对于纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的琼山区房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

2、行政机关依职权处理

对争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼。除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。

3、仲裁或诉讼程序解决

那如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制，裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

房屋买卖纠纷有哪些？

1、房屋质量一般在房屋交付之后琼山区购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：第一，向建设行政主管部门投诉；第二，双方协商调解；第三，向仲裁机构提起仲裁；第四，拿起法律武器，维护自己正当权益。

2、很多人琼山区买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候琼山区购房者想要要回中介费，但是中介机构却不退。对于这样的问题，需要具体分析，应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候，最好在协议中约定好中介费的退回情况。

3、售房者琼山区买房的时候很喜欢对自己的房屋进行美化，比如形容海南房子有美好的环境、有假山、有公立学校等，但是最后琼山区购房者收房的时候却发现与形容的完全不符。对于这样的情况，琼山区购房者应该将广告中有的事物写进合同中，并且约定好虚假的话应该承担什么违约责任。

4、一般夫妻共同财产处分的时候容易出现这样的纠纷，琼山区购房者事先没有进行详细的调查，也没有看琼山区房产证，很有可能出现合同解除的风险。所以，琼山区购房者琼山区买房之前一定要查看琼山区房产证，询问财产是否有共有关系。

以上就是关于买卖房屋纠纷如何处理？房屋买卖纠纷有哪些的相关内容，琼山区购房者在琼山区买房的时候最好避免发生琼山区房产纠纷，在签订琼山区购房合同或者买卖合同的时候应该把相关条例明确到合同中，以免发生纠纷时琼山区购房者没有合理的理由，这样对琼山区购房者来说比较有保障。

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