观澜湖二手房交易要交哪些费用？二手房交易费用怎么计算？

咨询电话：1808982⒏470

二手房交易要交哪些费用？二手房交易费用怎么计算？ 观澜湖二手房，海南岛观澜湖的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

有的朋友在海南购房之前也可能有听说到，在购买海南二手房的时候会缴纳各种各样的费用，但是具体的有的朋友还是不太清楚，不清楚没有关系，既然大家看到了这篇文章，说明大家还是愿意去了解的，那我们就来讲一讲关于海南二手房费用的问题，海南二手房交易要交哪些费用？海南二手房交易费用怎么计算？

海南二手房交易要交哪些费用？

1、个人海南二手房交易的费用一般要根据房屋交易的报价以及房屋的建筑面积决定，房屋面积只是中等水平的出售价格，一般税费也就是几万块，面积再大一些价格再高一些的就要达到十几万了，在大的就会达到几十万甚至更多。在观澜湖综合休闲养生区房产达到年限出售的话，就没有什么税费了。

2、个人卖海南二手房的交易流程因为没有中介的介入，所以就没有中介费的支出，只是单纯的税费问题需要支付。

3、个人卖海南二手房的交易税费都有：及附加税，税率约为5.6％，房屋产权两年的；个人所得税，差额的20％或者房屋报税价格的1％，房屋产权满五年且唯一的；土地税根据当地规定交纳。

4、房屋交易费是房屋观澜湖综合休闲养生区房产证上的建筑面积乘以6元的单价，房屋评估费是房屋报税价格的0.5％，登记费是80元。这部分费用现在多数由买家支付，个别的会是卖家支付。

海南二手房交易费用怎么计算？

1、营业税，由买方支付。这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。

2、个人所得税由买方支付。应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1.5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由海南房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类观澜湖综合休闲养生区房产由海南房价的1.5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

3、土地税由卖方支付。房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按海南二手房海南房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。房屋交易手续费由双方支付，按房屋建筑面积6元／平方米交纳。海南二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。

以上就是关于海南二手房交易要交哪些费用？海南二手房交易费用怎么计算的全部内容，其实在做每一件事情之前，对这件事情的有足够的了解有足够的把握是一个很好的习惯，大家在海南买房的时候也应该这样，海南房子的事情都了解清楚，相信海南购房过程中也也不会出现什么问题。

观澜湖优质楼盘推荐

1、德府方家：均价8700元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海府路136号

2、铭盛檀香洲：均价6347元/㎡，楼盘地址：海口市海秀西路158号（汽车西站旁）

3、万花坊·金城雅舍：均价13700元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)

4、东林小区：均价7341元/㎡，楼盘地址：海南省海口龙华区海瑞后路

5、龙腾随园：均价8300元/㎡，楼盘地址：海口市金垦路东南侧2号（雅庄花园旁边）

6、金碧文华：均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)

7、海航豪庭南苑：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道2号（海航大厦以南向西300米）

8、盛达景都：均价22000元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道旁美祥路9号

9、凤凰悦海：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道286号

10、江湾兰庭：均价9300元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区滨江西路南渡江西侧

买房TEL：180898⒉8470

观澜湖二手房交易要交哪些费用？二手房交易费用怎么计算？此文由臻房小鲁编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/42974.html