房产中介新房出售手续是什么？新房的购买过程是什么？

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房产中介新房出售手续是什么？新房的购买过程是什么？ 海南观澜湖二手房，观澜湖拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

房屋现在是人们很在意的一个物件，而这一个物件交易的时候手续可是非常的复杂，而且现如今针对于房屋购买出售的政策也有很多，若是不了解政策，办理交易时也不会非常顺利，因此多数人现在也都选择了去寻找中介，但中介也并非就是很完美的，那么海南房产中介海南新房出售手续是什么？海南新房的购买过程是什么？

海南房产中介海南新房出售手续是什么？

1．买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，签定买卖合同。

2．如果非贷款观澜湖综合休闲养生区买房此步可忽略。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为一个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3．按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4．中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5．然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。并缴纳其他可能交的费用如土地增值税、房屋所有权登记费、买卖合同公证费、个人所得税、房屋交易手续费、房屋评估费（按评估额0．5％缴纳）等。

6．满30个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取海南房产证。（如果是贷款的，这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了）。

海南新房的购买过程是什么？

1．首先通过媒体收集有关观澜湖房地产项目的各种信息。通过对自身的消费需求状况（购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等）进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的海南购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。

2．对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。

3．选定项目后，交订金前，最好向观澜湖房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件最好聘请一位观澜湖房地产专职律师代为办理，从而确保海南购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。

以上所描述的内容就是小编对于海南房产中介海南新房出售手续是什么？海南新房的购买过程是什么的全部介绍，海南房产进行出售与购买是两件不同的事情，因此大家办理前也一定要将自己所要去做的事情了解清楚，不然办理过程中有意外出现就会比较的难解决，而基本的一些手续和政策，大家在看后也都要有一些基础的认知。

观澜湖优质楼盘推荐

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2、沁园·岭秀：均价9500 元/㎡，楼盘地址：海秀中路94号（紧邻金牛岭公园）

3、海南金源小区：均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市青年路102号(美祥东路与青年路交汇处、省公务员小区对面)

4、隆兴花园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区国兴大道美苑路东侧

5、华润中心：均价18000元/㎡，楼盘地址：国贸三横路与金贸东路交汇处（京华城肯德基对面）

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7、首开美墅湾：均价16500元/㎡，楼盘地址：西海岸滨海大道与粤海大道交界处西北角（滨海大道北进200米）

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9、富力盈溪谷三期先生的院子：均价16500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区粤海大道277号

10、昌茂·城邦：均价8100元/㎡，楼盘地址：龙昆南路与椰海大道交汇处西侧

咨询电话：18089828⒋70

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