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西海岸二手房面签时需要注意些什么？你了解过吗 海南西海岸旅游度假区购房，西海岸买房要掌握些简单的西海岸房产知识，西海岸房地产相关专业知识入门并不易。
相比西海岸旅游度假区新房来说，海南二手房的交易过程比较复杂，而且耗时比较长，不仅如此，海南二手房在交易的过程中存在的风险也要比西海岸旅游度假区新房大很多，因此对于购买海南二手房的海南购房者来说，在西海岸旅游度假区买房的过程中应该小心谨慎，仔细对待每一个步骤，以防止自己被骗，那么海南二手房面签时需要注意些什么？接下来小编来告诉大家。
1、确保征信无问题
不管是否有西海岸旅游度假区买房的需求，大家都知道个人征信对我们来说有多重要，如果海南购房者要贷款西海岸旅游度假区买房的话，应应该注意个人征信的问题，贷款银行内部有渠道可以直接查询征信记录，工作人员可能会就其中几点单独询问你。比如有比贷款逾期过几天，会问是什么原因，这时候只要诚恳的回答忘记了，如果是不小心，那么就不会对贷款有太大的影响。
2、亲自到场面签
海南二手房在进行面签的时候，应该保证买卖双方以及银行的信贷员都到现场，面签主要就是为了核实借款的相关信息，关于海南二手房买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都应该在海南购房合同里写明。面签时银行还会核对个人资料，看借款人提交的申请材料是否填写完整，身份证照片与本人是否一致，签名是否一样。所以借款人必须亲自到场，不能委托。
3、确认交易主体资格
海南二手房的售房者和西海岸旅游度假区新房的售房者有很大的差别，海南二手房的售房方是个人业主，海南购房者在海南二手房面签的时候需要确认前来签合同的是否是房主本人，一定要核实对方身份。就卖方而言，如果是本人，必须提供身份证和海南房产证，并核实身份证和海南房产证上名字是否一致。如果是被授权人，需要有公证的授权委托书手续。
4、查明海南房产基本情况
除了需要对售房者的身份进行核实之外，海南二手房的海南房产情况也是需要海南购房者核实的，这两点基本上是购买海南二手房醉容易出现的风险，在双方签署合同之前，海南购房者除了前期要进行初步的产权查询外，还要亲自进行产权的确认，海南二手房的产权确认十分重要。
4、约定房款支付方式和时间
购买海南二手房不比西海岸旅游度假区新房，海南购房者在贷款购买海南二手房的过程中涉及到资金交易时，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。每种方式所需要的周期是不同的，通常商业贷款从审批到放贷所需要的时间为15天左右，办理公积金贷款所需周期相对较长，卖方要根据自己的实际需要，慎重选择。
5、违约责任约定
不管是购买西海岸旅游度假区新房还是西海岸旅游度假区新房，在西海岸旅游度假区买房的过程中一定要进行违约责任的约定，海南购房者在海南二手房面签时，需再次确认买卖双方和中介之间在海南二手房交易过程中的责任，避免日后发生纠纷而导致无法追责，提前在合同中约定好，以便便能更好地保障各自的利益。出现问题也有据可查、有法可依。
以上就是关于海南二手房面签时需要注意些什么的相关内容，很多人西海岸旅游度假区买房时都没有相关的海南购房经验，对于海南购房常识也不太了解，自己所知道的皮毛都是从身边朋友或者新闻报道上看到的，因此小编建议各位海南购房者在西海岸旅游度假区买房之前可以多看看本网的相关知识，多了解对大家来说是没有任何坏处的。
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