土地美兰区房产纠纷，处理美兰区房产纠纷需要注意什么

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美兰区房子是人人都想要购买的东西，海南买美兰区房子的时候大家肯定都是希望能够顺利就购买到的，但是有时候在购买的途中也难免会有出现纠纷的情况，如果出现了纠纷肯定就需要去处理才行，接下来大家就来一起了解一下土地美兰区房产纠纷有哪些以及处理美兰区房产纠纷需要注意什么的一些相关问题吧。

土地美兰区房产纠纷

1、一般土地纠纷案件必须依照《土地管理法》第十三条规定，先由当地土地主管部门行政调处。当事人对行政调处不服时，才能按规定依照司法程序解决。未经行政调处的法院不予受理。

2、土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方面都不得改变土地现状，不得破坏土地上的附属物，不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。

3、历史上已经达成有协议、协定，或已制定有乡规民约的，而这些协议、协定乡规民约并不违背国家法律、法令和党的政策的，予以维护，不合理的部分可以进行适当调整。

4、对过去因无偿占有或平调引起的纠纷应根据现行党的政策，作具体分析。通过仔细的调查研究，广泛听取各方面的意见。区别党在各个阶段的方针、政策，根据具体情况做出合理的处理意见，切忌用简单、武断、一概而论等解决办法。

5、对过去因无偿占有或平调而引起的纠纷应根据现行党的政策精神和法律规定，保护原社队或个人的应有权益。

6、土地所有权或使用权的争议未解决前，如无法按照《土地管理法》第十三条第五款的规定维持现状时，土地管理机关有权指定临时使用单位使用，以保护争议的土地，争议双方均须服从，不得借故破坏土地及其附属物，不得煽动群众闹事，或以其他非法手段强行占地。

处理美兰区房产纠纷需要注意什么

1、美兰区房产纠纷也称美兰区房地产纠纷。美兰区房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。

2、被继承人死亡后，其美兰区房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

前面的文章为大家介绍的就是关于土地美兰区房产纠纷有哪些以及处理美兰区房产纠纷需要注意什么的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？处理纠纷的时候虽然需要注意的事情有很多，但是大家还是需要积极的去解决，解决好了自己才能安心。

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