琼山区楼盘攻略|买卖房屋律师需要多钱？买卖房屋的流程？

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买卖房屋律师需要多钱？买卖房屋的流程？ 琼山区房产，琼山区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

现在很多人都正在购琼山区买琼山区房子，因为，大家几乎步入了小康的生活，有的家庭的经济状况可以承受得起一套琼山区房子的价钱，但是，在购买的时候，双方之间难免会出现一些问题，严重的话会产生纠纷，那么，出现这种情况的话需要看一下买卖房屋律师需要多少钱，而且，还要知道买卖房屋的流程是什么。

买卖房屋律师需要多钱？

按标的额比例收费

一、代理涉及财产关系的民事、行政诉讼和国家赔偿案件可以根据诉讼标的额，律师接诉讼案子时是按标的收费的，一般时候是3％左右。

计时收费

二、代理刑事、民事、行政诉讼案件和国家赔偿案件，以及代理各类诉讼案件的申诉的计时收费标准为200－3000元／小时不等。

买卖房屋的流程？

一、咨询、了解信息

对于房屋买卖的双方来说，了解信息是第1步的。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

二、寻找房源

寻找房源可通过下面途径

1、通过亲朋介绍；

2、通过报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找；

3、选择有资质的琼山区房地产经纪公司代理购买。

三、找到房源之后实地去看房

选择好目标房源后，您需要亲自到现场查看。专家提醒您：一定要与产权所有人亲自面谈，落实好房屋的产权性质，是否已具备上市交易条件。对已装修的房屋，要查看水、电、天然气、暖气等设施是否能够正常使用，房屋有无明显质量问题等。

四、签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳琼山区购房定金（交纳琼山区购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

五、办理过户

买卖双方共同向琼山区房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向琼山区房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

六、办理贷款

对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

七、完销售易

买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的琼山区二手房屋买卖合同全部履行完毕。

根据上文的介绍，具体的看了一下买卖房屋律师需要多少钱，具体的律师费要根据标的额比例来收费，而且，每个城市和每个城市间的消费水平不相同，所以，所对应的费用也不同，想知道具体费用的话需要去当地的事务所询问，除此之外，在文章里也看了一下买卖房屋的流程是怎么样的。

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