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东海岸房价|二手房办理贷款需要缴费哪些?二手房贷款流程是什么?

2019-03-30 20:16:01浏览量(

摘要:东海岸楼盘,二手房的特点很明显,相信大家都知道,对东海岸房子需求比较急迫的朋友们,就可以考虑购买二手房,即买即住,不过如果想要顺利办理好购买二手房的手续,有些事情大家还是要提前做

二手房办理贷款需要缴费哪些?二手房贷款流程是什么? 东海岸房产网,海南岛东海岸的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

二手房办理贷款需要缴费哪些?二手房贷款流程是什么?

海南二手房的特点很明显,相信大家都知道,对海南房子需求比较急迫的朋友们,就可以考虑购买海南二手房,即买即住,不过如果想要顺利办理好购买海南二手房的手续,有些事情大家还是要提前做准备,这里要给大家讲一讲海南二手房办理贷款需要缴费哪些?海南二手房贷款流程是什么?这些大家可以先提前了解,办理的时候思路就会比较清晰。

海南二手房办理贷款需要缴费哪些?

海南二手房办理贷款需要缴费哪些?

1、契税:所海南购房屋面积小于990平方米以下的,按1%缴纳;房屋面积大于90平方米小于144平方米的,按1.5%缴纳;144平方米以上的按3%缴纳。

2、营业税:海南房产证满五年的可免征,未满五年的按5.5%缴纳。

3、土地增值税:海南房产证满五年免征,未满五年的按1%缴纳。

4、个人所得税:海南房产证满五年免征,未满五年按1%缴纳,或按房屋原值减去房屋现值差额的20%缴纳。

5、房屋交易手续费按6元/平方米计算。

6、房屋产权登记费为80元。

海南二手房办理贷款需要缴费哪些?

海南二手房贷款流程是什么?

1、相关的买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写海南二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间,由银行联系指定的东海岸房地产评估机构前去验房做评估。

2、我们根据约定时间,东海岸房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。

3、需要银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、当审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到东海岸房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取海南房产证。

5、买方领到海南房产证后,办理海南房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

有的朋友可能觉得购买海南二手房比较复杂,其实很多事前是可以简单化的,只要大家了解了海南二手房办理贷款需要缴费哪些?海南二手房贷款流程是什么?相信在海南二手房购买的途中也不会太为难,关于费用的问题是和大家利益相的,这一点还是应该要清楚的了解。

东海岸优质楼盘推荐

东海岸优质楼盘推荐

1、佳元·椰风水韵:均价6461元/㎡,楼盘地址:海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处(海口市海瑞大桥西侧)

2、金泰龙步行街·商厦:均价8250元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁)

3、长弘·御墅:均价25000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市秀英区美华路8号

4、海涛花园:均价9200元/㎡,楼盘地址:琼山大道9号(东海岸,海南皇冠假日滨海温泉酒店附近)

5、金域湾畔:均价8121元/㎡,楼盘地址:海口市滨海大道76号(海口湾滨水区)

6、裕泰·龙湖湾:均价10000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号

7、恒大·美丽沙:均价25000元/㎡,楼盘地址:海口市海甸岛碧海大道29号(原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”)

8、榕景苑:均价6400元/㎡,楼盘地址:榕景苑位于海口市凤翔西路11号

9、四季华庭龙城:均价9000元/㎡,楼盘地址:海口市红城湖路111-1号

10、乾坤湖:均价7700元/㎡,楼盘地址:海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近)

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