观澜湖综合休闲养生区二手房秘笈——怎么买二手房，购房需慎重

咨询微信：18089828470

怎么买二手房，购房需慎重 海南房产，越来越多外地人选择在观澜湖买房，将第二故乡定在海南观澜湖。

面对居高不下的观澜湖综合休闲养生区房价，观澜湖二手房是个不错的选择，不仅价格便宜，而且一般地理位置都不错，小区配套设施完整。但观澜湖二手房相比海南新房来说，购买时的手续就相对复杂了很多，少不注意就会多跑很多路，而且还会有很多麻烦的问题，怎么买观澜湖二手房是一门学问。同时观澜湖综合休闲养生区购房需慎重，因为有些观澜湖二手房存在一些问题是不适合购买的：

怎么买观澜湖二手房

1、到正规的观澜湖二手房交易中心查看房源，能在交易中心挂牌的，一般不会有证件和资料上的问题，比较靠谱。很多人不喜欢中介，但事实上中介是最懂其中的流程的。双方谈妥之后，到之前的中介那里去办理相关的登记手续和合同，一般要求先交定金。

2、和中介一起到银行办理贷款申请手续，申请审批很慢，一般两周时间，审批通过后会放款，此时才可办理过户手续。

3、买卖双方到产权登记中心，办理产权过户所需资料。然后和中介一起，买卖双方到地税局办理缴税手续（契税、营业税、个税，视房屋情况而定），保管好缴税证明。

4、回到交易中心，把缴税证明和相关证件资料提交，填写产权转移申请，期间会被要求缴纳印花税等，买卖双方协商决定谁来交，这时就完成过户交易。

观澜湖综合休闲养生区购房需慎重

如果观澜湖二手房存在如下情况，则千万不要购买，对有问题的观澜湖综合休闲养生区房子，假如你买后，将会面临一系列的问题。

1 、 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制观澜湖二手房权利的；依法收回土地使用权的；

2、 共有观澜湖二手房，按分共有未经多数共有人同意，共同共有未经全体共有人同意；及权属有争议的；

3.、未依法登记领取权属证书的；

4 、列入动拆迁范围的； 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形（比如禁止城市居民购买建在农村集体土地上的小产权房）。

怎么买观澜湖二手房，是所有准备海南买房者必须了解的内容。虽说中介收费是不少的，可一个可靠在中介可以让您在购买过程中省去很多不必要的麻烦。观澜湖综合休闲养生区购房需慎重，买观澜湖二手房之前一定要了解观澜湖综合休闲养生区房子的真实情况，如果发现观澜湖综合休闲养生区房子的产权出现以上几种情况，小编建议千万不要贪图便宜而购买，这种观澜湖综合休闲养生区房子的产权是有争议的，购买存在很大风险。

观澜湖综合休闲养生区买房优势：海南观澜湖综合休闲养生区房产信息网，海口观澜湖高尔夫球场、电影公社、足球学校、温泉、酒店，还有商业中心，高端的物业水平。

团购微信：18089828470

观澜湖综合休闲养生区二手房秘笈——怎么买二手房，购房需慎重此文由臻房小魏编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/41124.html