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二手房抵押贷款条件是什么？二手房抵押贷款办理流程是什么？ 海南二手房，东海岸城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南东海岸买房。
多数人平时都会去针对东海岸国家旅游度假区买房展开讨论，房屋的交易确实是很复杂，但这里面的过程其实了解起来也不会特别的麻烦，东海岸二手房大家也应该很熟悉，而若想对于东海岸二手房展开贷款办理工作，所要去准备的手续也有很多，在这之前，首先所要做的也是满足基础条件，那么东海岸二手房抵押贷款条件是什么？东海岸二手房抵押贷款办理流程是什么？
东海岸二手房抵押贷款条件是什么？
一、首先对借款人的条件要求：
（1）满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。
（2）有合法的身份证明。
（3）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。
（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的海南购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款。
（5）“房龄＋借款人年龄”：男性不超过65岁，女性不超过60岁。
（6）能够提供贷款行认可的有效担保。
（7）贷款行规定的其他条件。
二、然后是对抵押房屋的要求：房龄为1990年以后，面积在30㎡以上，海南房产所处地理位置优越、有较强的变现能力，已经取得产权证。
东海岸二手房抵押贷款办理流程是什么？
一、买卖双方签订海南购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为海南购房者办理贷款手续的依据。
二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果东海岸国家旅游度假区买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。
四、如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
以上所描述的内容就是小编对于东海岸二手房抵押贷款条件是什么？东海岸二手房抵押贷款办理流程是什么的整体介绍，东海岸二手房抵押贷款的办理小编在文中都已经为大家讲到了，流程中的手续确实有不少，但是基础的一些在去做了解时也不会特别的麻烦，所以大家也只要放宽心，将心思都放在关键点上即可。
东海岸国家旅游度假区买房优势：东海岸国家旅游度假区新房，海口市组织的东海岸规划更进一步明确提出，要将这里建设成为以海文化为主题的滨海生态艺术长廊及文化教育中心、体育运动中心、休闲居住中心和行政商务中心。
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