【海南房地产攻略】二手房买方贷款怎样办理？二手房贷款办理应该注意什么？

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二手房买方贷款怎样办理？二手房贷款办理应该注意什么？ 海南西海岸房价，越来越多内地人来海南西海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

人们现在都对于房屋有一种特殊的追求，但西海岸旅游度假区买房这一件事在了解时也不会很容易，特别是现在醉受欢迎的西海岸二手房，不少人办理贷款时房型都选择的是西海岸二手房，那么大家就要知道，西海岸二手房贷款的办理跟为复杂，而且贷款办理过程中还会出现不少其他的因素，那么西海岸二手房买方贷款怎样办理？西海岸二手房贷款办理应该注意什么？

西海岸二手房买方贷款怎样办理？

1．交押金：西海岸旅游度假区买房一般来说是通过中介公司和卖方交易，先交付押金，这个押金到时候交首付款的时候会用来冲抵房款，是压在中介公司里面的。

2．交首付过户：双方约定好了时间之后一同去不动产权交易中心办理，买方交首付款，然后同时办理过户，这个首付款现在是由银行先收取，不会直接到卖房手中。

3．抵押贷款：过户西海岸旅游度假区房产证出来之后中介公司会拿去办理银行贷款，银行贷款什么时候批下来就要看具体银行了，相对来说上半年放款速度会更快一些。

所以交易西海岸二手房总共是要经过上面这几步，等到银行贷款下来之后会直接打到卖方的银行账户的。

西海岸二手房贷款办理应该注意什么？

1．银行规定严厉禁止直系亲属如兄弟、姐妹、父子、母女、夫妻等之间的房屋买卖，禁止办理西海岸二手房按揭贷款。

2．凡借款人及共同还款人资信不符合银行要求的，银行将要求借款人增加首付款成数。

3．借款人为出租汽车司机的需提供：准运证、驾驶证、行驶证复印件各2份。

4．凡借款人、共同还款人或担保人有资质证书的需提供资质证书复印件，如厨师证、工程师证、珠宝鉴定师证、会计师证或会计上岗证、律师证等。

5．借款人如为已婚，则借款人必须提供共同还款人，其配偶作为共同还款人。

6．配偶不在同一户籍上需提供结婚证复印件；如借款人为离婚需提供离婚证或法院裁决书复印件等

7．身份证丢失请到派出所办理临时身份证或补一张丢失证明（有本人照片）。

8．户口本丢失需到派出所或所在单位开具遗失证明。

上述内容主要所描述的就是小编对于西海岸二手房买方贷款怎样办理？西海岸二手房贷款办理应该注意什么的完整介绍，想要使用贷款来购买西海岸二手房并不是一个不切实际的想法，只不过事情进行操作时流程会复杂一些，所以说大家办理的时候也得要仔细，其中较为关键的一些点小编希望大家在看后也能够记住。

西海岸旅游度假区买房优势：西海岸房子，海口市西海岸旅游度假区西海岸九小、华侨中学、五源河学校已开课授学。教育配套一直以来都是购房者的关注重点，作为海口重点打造的西拓板块，西海岸片区教育配套十分充盈。目前西海岸九小、华侨中学、五源河学校已经开课授学，长彤学校也预计明年建成招生，这4大重点学校可提供学位近万个，可充分满足当前西海岸片区的需求。此外，市教育局机关幼儿园、五源河幼儿园等学校，也提供了数百个学位，让孩子在家门口就能接受良好的教育。

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