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海南二手房贷款卖房的流程是什么？海南二手房怎样避免中介坑人？ 海南楼盘，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼山区有了房似乎才能获得某种“资格”，琼山区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
可以现在琼山区房子已经成为我们生活中醉昂贵的商品了，不过好在琼山区房子买过来之后还有希望可以生纸，所以花钱海南买房也可以说是一种touzi行为，至少多年之后，自己花出去的钱还可以在琼山区房子上体现出来，不过现在大部分海南买房的朋友们都是贷款购买的，所以还是要了解下海南二手房贷款卖房的流程是什么？海南二手房怎样避免中介坑人？
海南二手房贷款卖房的流程是什么？
1、看房和查档：海南买房者先进行看房，海南买房者和卖房者双方需要初步洽谈价格，房屋产权买卖的付款方式，交房的日期等等各种事项，买卖琼山区房子的双方在进行琼山区房产转换的过程中通常会产生一定的费用，而此时产生的费用基本上是由海南买房者和卖房者双方支付的。
2、签合同：买卖双方协商房屋价格、首期款、资金、贷款申请时间、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、佣金的支付时间及比例，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并将规定的内容写进双方的合同中，但是需要按照统一的格式。
3、公证相关事务：卖方需和担保公司去琼山区房产公证处进行琼山区房产公证，这虽然不是海南二手房买卖的必要流程，但是对于保护买卖双方的保护是重要的。
4、房屋过户：买方同担保公司去当地琼山区房地产产权登记签订琼山区房地产买卖合同，递交琼山区房产过户申请，担保公司领取回执，大约需要5个工作日左右。
5、领取琼山区房产证：买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取琼山区房产证，银行把首期款给卖方，新琼山区房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，大约十个工作日左右的时间。
6、交房：这一个过程是较为简单的，通常为买卖双方办理房屋交接水、电等过户，买方领钥匙等各种实际的交接问题。
海南二手房怎样避免中介坑人？
1、卖房前咨询价格：心中有数，根据实际情况，自己给琼山区房子定价：除了比较通宵去同户型琼山区房子的价格，你还可以网上查询小区历史琼山区房价走势。另外，你还可以去找不同中介，以“买家”身份咨询同小区、同户型的琼山区房价。
2、多多沟通，防忽悠：中介公司会根据客户的看房情况给卖方反馈，但也可能也会以客户的名义去打压琼山区房价的。这时卖方就要根据个人需求再确定一下琼山区房子的价格。
3、不行换人：一套琼山区房子从挂牌到签约，都会有一个周期。比如北京琼山区房子周期一般在一个半月左右。如果时间超过2个月，就需要和中介公司沟通了，好找经理级别的。
以上就是海南二手房贷款卖房的流程是什么？海南二手房怎样避免中介坑人的全部内容，我知道很多人都想全款海南买房，也省去了后面还房贷的事情，不过想法是美好的，关键是要有这个实力，看到现在的这个琼山区房价，可以说很多人都没有全款海南买房的能力，那大家就对贷款的事情多关心吧。
琼山区房产。。。海南琼山区买房优势：琼山区府城鼓楼位于府城鼓楼街，原名谯楼，又称文明楼。始建于明洪武五年（1372年），明清两代多次重修。台基为明成化十七年（1481年）扩建而成，长28米，宽24米，高6.39米。
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