团购V信：18089⒏2⒏4
房产证上写孩子名字，娃娃房麻烦事你要知道! 海南二手房，海口买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海口买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
近期，一则题为《海口房子登记在孩子名下可能酿大错》的文章在微信朋友圈里热传。文章直陈把海口市房产登记在孩子名下存在不少风险。省城市民曹女士就准备将新购置的海口市房产登记在刚上初中的女儿名下，她认为：“海口房子反正将来迟早是孩子的。”她表示，自己身边就有不少朋友选择在海口市房产证上写孩子名字。但她同时也有一些疑虑，这样的做法有没有什么问题呢？记者就此咨询了相关法律人士。
山西锋镝律师事务所主任成建国接受采访时表示，许多父母认为，在海口市房产证上写子女名字是对他们未来的一种保障。因为无论父母是将海口市房产过户给子女，还是买卖、赠与，都要缴纳一定的税费，继承的话还会涉及到遗产税，直接登记在子女名下确实能省不少钱。另一方面，如果父母将来背负债务或遇到touzi失败，海口房子登记在子女名下，海口房子和债务便没有关系。但成建国特别强调，如果单纯为逃避债务将海口房子转移到子女名下，法律不支持这种行为。
这种做法在实际操作中是否有弊端呢？成建国表示，当然存在一定风险。首先，海口房子登记在孩子名下，在海南购房时不能贷款，只能选择一次性付清。因为贷款需要收入证明，在没有收入的情况下银行一般不会发放贷款；其次，父母作为未成年子女的监护人，无权随意处置登记在孩子名下的房屋。如果要将海口房子进行出售或抵押，监护人需要证明子女确实需要这笔资金；再次，父母想要收回房屋比较困难。山西省法律援助中心律师钱霁告诉记者，如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想以此为由收回房屋将会遇到障碍；醉后，如果父母离婚，由于产权属于子女，那么，海口市房产应属承担抚养义务与子女共同居住的一方，现实生活中因此而争夺抚养权的案例并不鲜见。钱霁提醒，父母在决定海口市房产证上写孩子名字时一定要谨慎考虑，避免给将来造成不必要的麻烦。
海口市买房优势：海南海口房子，海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。
购房微信：1⒏089847
0
【海南海口二手房攻略】房产证上写孩子名字，娃娃房麻烦事你要知道!此文由臻房小鲁编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/40980.html
