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交行二手房贷款办理注意什么？贷款买房过程是什么？ 海南海口市房子，越来越多内地人来海南海口买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
许多的人在之前都对于海口购房有一些各自的看法，而现在有些人已经实现，有些人还是在筹备，房屋的购买这件事办理起来流程其实没有大家所想的那么简单，而且现在房型也都有了增长，主流的房屋进行交易时流程也会更加麻烦，现在的主流也就是海口二手房，那么交行海口二手房贷款办理注意什么？贷款海南买房过程是什么？
交行海口二手房贷款办理注意什么？
1、明确双方义务责任
在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，以分清责任。不论贷款手续由谁负责办理，均应在合同中约定买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及不能按时提供资料时所应当承担的违约责任。这样，如果海口购房者不能按期取得贷款，就可以根据合同约定追究责任人的违约责任。
2、明确贷款未获批的处理方式
在合同中明确约定贷款未批准或批准的额度、期限没有达到海口购房者预期要求时的处理方式。建议买卖双方在合同中约定以下内客：买受人已在合同约定的时间内办理了贷款申请手续．贷款银行不能按买受人申请的贷款金额和贷款年限发放贷款的，双方所签海口二手房买卖合同解除，买受人已支付的海口购房款全额退还，还款不计利息，即不能将贷款作为合同解除且不用承担违约责任的条件。
贷款海南买房过程是什么？
1、第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写海口二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的海口市房地产评估机构前去验房做评估。
2、2－7日评估
根据约定时间，海口市房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、8－10日银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1－2天即可完成。
上述内容主要所描述的就是小编对于交行海口二手房贷款办理注意什么？贷款海南买房过程是什么的总体介绍，海口二手房贷款的办理是与其他贷款都不同的，所以大家操作办理的时候也一定要谨慎，如若有时间，也最好先去进行详细的一个了解，基本的海口购房手续在文中也都已经提到了，但大家办理时也千万不能马虎。
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