海南二手房交易材料都有哪些？海南二手房交易手续是什么？

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海南二手房交易材料都有哪些？海南二手房交易手续是什么？ 海南美兰区买房，美兰区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在美兰区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

众所周知，购买二手的房屋并不是一件很容易的事情，美兰区新房的交易本就复杂，而美兰区二手房也是在复杂的基础上又增加了一层，这也使得许多人都迷茫，其实美兰区二手房的购买流程在了解时很简单，但是一些交易所要用到的材料比较多，这是很多人都好奇的，那么美兰区二手房交易材料都有哪些？美兰区二手房交易手续是什么？

美兰区二手房交易材料都有哪些？

1．房屋所有权证书。

2．房屋测绘图纸（美兰区房地产交易中心提供）。

3．房屋查档证明（美兰区房地产交易中心提供）。

4．美兰区房地产评估报告。

5．房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）。

6．房屋买卖合同。

7．美兰区房地产过户申请表、保证书。（美兰区房地产交易中心提供）。

8．美兰区买房的身份证。

美兰区二手房交易手续是什么？

1、订立买卖合同：海南房产买卖双方通过接洽协商，对所交易海南房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的海南房产买卖合同。

2．接受美兰区房地产交易管理部门的审查：海南房产交易双方向海南房产所在地海南房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的海南房产进行估价。

3．立契过户，缴纳税费：美兰区房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向美兰区房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

4．办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经美兰区房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持美兰区房地产交易所发给的海南房产买卖契约，到房屋所在地美兰区房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的海南房产证。

上述内容主要所描述的就是小编对于美兰区二手房交易材料都有哪些？美兰区二手房交易手续是什么的具体介绍，美兰区二手房交易的时候，流程虽然麻烦，但只要有很详细地了解，办理起来出现问题的几率也不会非常的大，大家若是不放心，也可以寻求中介的帮助，一些在交易房屋时所要用到的材料，在文中小编也都有提到。

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