团购热线：⒈⒏0892
8470
购房合同备案有什么好处？这对购房者很重要 海南海口购房，海口是海南发展比较成熟的一个片区，海口拥有稀缺优质自然资源
海口买房是一件需要海口市购房者谨慎对待的事情，但是由于很多人在初次海口买房的时候都是没有经验的，因此在海口买房的过程中容易出现一些小差错。购海口买房屋的过程并不是交了房款，签订了海口市购房合同就万无一失的，海口市购房者应该对卖家有所防范，那么其中有一种方法就是对海口市购房合同进行备案，接下来小编就给大家讲讲海口市购房合同备案有什么好处。
海口市购房合同备案有什么好处？
1、可以知晓所海口市购房屋手续是否合法
海口市购房者在对海口市购房合同进行备案的时候，备案登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。
2、可以防止“一房多卖”
办理海口市购房合同备案可以防止该房屋被卖家一房多卖，即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。
3、可以防止房屋“多重抵押”
如果每个人在海口买房的时候都对海口市购房合同进行备案的话，就可以防止该房屋被多重抵押，因为预售的商品房项目已抵押的，不能出具解除抵押关系证明，就不能在海南房产部门备案。
4、可以方便办理产权变更手续
在办理海口市购房合同备案以后，海口市购房者才可以办理房屋的产权变更手续，如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理海口市房地产权属变更手续。
签海口市购房合同要注意什么？
1、使用统一规范的海口市购房合同
现在有些开发商在制定海口市购房合同的时候没有根据统一的规范来制定，因此海口市购房者在和开发商签订海口市购房合同时要特别注意，要看是否采用的是海口市房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。
2、关于空白条款的约定
很多海口市购房合同中都是存在空白条款的，海口市购房者在签合同时一定要问清楚，有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知海口市购房者合同是同一个版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。因此，海口市购房者如果确实没有需要特殊说明的，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商私自在空白处做手脚。
以上就是关于海口市购房合同备案有什么好处，以及签海口市购房合同要注意什么的相关内容，在房屋的买卖过程中，海口市购房合同是海口市购房者对于该房屋的拥有权的醉大证明，特别是对于购买海南新房的海口市购房者来说，海南新房交房的时间比较长，需要等待办理海南房产证的时间也比较长，因此海口市购房者需要小心保存海口市购房合同，一定要将海口市购房合同进行备案。
海口优质楼盘推荐
1、衍宏康馨花园：均价8300元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路与振兴路交界处
2、广昌花苑：均价5240元/㎡，楼盘地址：海南省海口市龙华区龙昆南路西侧
3、金隅大成·美灵湖：均价11500元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区海榆大道186号
4、中天海景：均价7980元/㎡，楼盘地址：海口市金贸西路29号(金银广场旁)
5、鲁能海蓝园筑：均价9500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨路8号
6、文汇雅居：均价7800元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区丘海大道80号
7、海秀天成：均价11600元/㎡，楼盘地址：海口市海秀中路120号
8、国和苑：均价7300元/㎡，楼盘地址：龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面
9、水岸兰亭：均价6387元/㎡，楼盘地址：海口市海甸五东路
10、华闻传媒新海岸壹号：均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市东海岸桂林洋海滨旅游度假区东部
买房TEL：80892847O
购房合同备案有什么好处？这对购房者很重要此文由臻房小安编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/40074.html
