全款海南买房好还是按揭好？海南买房按揭多少年划算？

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全款海南买房好还是按揭好？海南买房按揭多少年划算？ 海南新房，秀英区因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

近些年来，人们的经济条件越来越好了，所以秀英区房地产市场也开始变得活跃起来。不过现在秀英区买秀英区房子还是很少有人能够拿出全款，大多数的人都是贷款秀英区买房。但是也可以见到有一些有实力的海南购房者，他们完全可以轻松的拿出全款秀英区买房的钱，那么，全款秀英区买房好还是按揭好？秀英区买房按揭多少年划算？

全款秀英区买房好还是按揭好？

1、贷款秀英区买房的优点：钱少也能秀英区买房。从touzi角度而言：可把资金分开touzi，比如：以租养贷，后投其他项目，资金使用灵活。向银行借钱秀英区买房，除了关心秀英区房子的优劣势，银行会进行审查。这样一来，海南购房保险性高了。

2、贷款秀英区买房也有缺点：贷款秀英区买房，负担沉重的债务，对任何人来说不轻松。流程繁琐体现在申请贷款、提交资料，银行审核，通过后放贷等一系列过程。秀英区房产抵押贷款，且贷款时间在20年左右，不利于房屋出售。

3、全款秀英区买房优点：目前，一次性付款秀英区买房会给予折扣优惠，只是力度不同。如：购买一套100万的住宅，若一次性付款，开发商给予3％的优惠，即97折，这样省下了3万元。全款秀英区买房，直接与开发商签海南购房合同，省时方便。

4、全款秀英区买房的缺点：资金不充裕，海南购房投入大，会影响生活质量。选择全款秀英区买房，各楼盘要求缴纳全部房款，并签《商品房买卖合同》。在交易过中，预售楼盘存在五证不全，虽承诺在一定时间补齐手续，但对海南购房者而言，却充满未知的变数，问题是“备案难”。

秀英区买房按揭多少年划算？

1、自住型：如果海南购房是用来自住，并且长期都不打算卖掉秀英区房产或更换海南新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。

2、备注：如果海南购房是用来自住，并且打算在5年内要提前还贷的，这种情况下贷款时间越长越好，不管是贷多少年前几年还贷的大部分都是利息，贷款时间越长意味着你每个月还贷额就越少还的利息也少，在五年内把本金还完以后你会发现在这期间减少了利息的支出。

3、兼顾自住：如果海南购房是自住兼顾的，也就是说很可能中长期会更换海南新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。

4、备注：秀英区买房对于普通家庭而言是一笔不小的支出，所以都要考虑首付与贷款年限的平衡的问题。

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海南楼盘卖点：沿西方向经原海口市海秀镇、长流镇、西秀镇海岸线到澄迈县盈滨半岛东边海岸止。，海南房产。

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