海南观澜湖购房攻略——房贷大额还款技巧？提前还贷要注意什么？

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房贷大额还款技巧？提前还贷要注意什么？ 观澜湖综合休闲养生区楼盘，观澜湖独居特色的民族风情。也正是由于海南观澜湖独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南观澜湖买房。

如今人们观澜湖综合休闲养生区买观澜湖房子需要了解的知识还是蛮多的，因为观澜湖房子可是人生的大事情，一旦自己不清楚或者搞不懂就会带来这样或者那样的尴尬，尴尬一旦到来，我们就会比较烦躁，尤其是在贷款这个问题上，大家想要了解的知识还是蛮多的，所以今天呢，我们就跟随小编对房贷大额还款技巧？提前还贷要注意什么的知识学习了解一番吧。

房贷大额还款技巧？

1、全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清，还款后节省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退还的。

2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。

3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这两种情况比较常见，可根据具体经济能力、待还金额和利率计算选择，都能节省一笔利息。

4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，此方法能减小月供负担，但利息节省程度略小于第2种。

5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。较后一种情况则会增加月供，减少部分利息，但相对而言不是合算的。

提前还贷要注意什么？

1、在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日。各家银行对于提前还贷的规定各不相同，因此贷款人在决定提前还贷前务必弄清楚贷款银行的操作流程。

2、借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，借款人应存入足够的钱来提前还贷。

3、目前对于大多数中小股份制的银行而言，对想要提前还贷的观澜湖购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额1-3个月的利息。

当我们跟随小编对房贷大额还款技巧？提前还贷要注意什么的知识学习了解后，我们明白了其实观澜湖综合休闲养生区买观澜湖房子可以提前还款的，提前还款有提前还款的要求，并不是说你想提前还就能提前还的，但是大家千万不要自以为是，一定要认真对待才行，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

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