海南西海岸旅游度假区二手房|怎样提前还房贷？提前还房贷需要注意些什么？

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怎样提前还房贷？提前还房贷需要注意些什么？ 西海岸房子，无论是旅游度假、养老还是投资，海南西海岸都是最好的买房选择。

还没有海南购房的朋友肯定都希望可以早点购买到西海岸房子，其实只要大家有了海南购房想法，就可以开始去了解关于海南购房的一系列事情了，很多人在贷款西海岸买房之后都有想过在以后的某个时间里提前把这些房贷还完，之前如果没有了解过房贷提前还款的朋友们，今天就来了解下怎样提前还房贷？提前还房贷需要注意些什么？

怎样提前还房贷？

1、提前还款必须到贷款经办行办理，所以需要咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。

2、各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件（一般包括身份证、借举合同、收押西海岸房产证文件、代扣还款委托书等）。

3、偿还部分贷款的，每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。

4、提前还贷可能涉及到缴纳违约金，海南购房者应提前了解。

5、勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表（注意不要跨区办理），后附上海南购房合同或产权证办理抵押注销。

6、如果既有商业贷款又有公积金贷款，应先提前偿还利的商业住房贷款。

7、如果当初申请住房贷款时办理了保险，如全部提前还贷或缩短了贷款期限，可以向保险公司申请退回部分保费。

提前还房贷需要注意些什么？

1、贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费，是已交保险费在提前归还时的现值，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

2、对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款？业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

3、银行人士指出，由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表。

以上就是怎样提前还房贷？提前还房贷需要注意些什么的全部内容房，现在很多购买了西海岸房子的人都是房奴，身为房奴还是应该多了解一些关于提前还款的事情，以后很有可能会用的上哦，而且早点还清西海岸房子的费用也算是完成了一件大事，当然还是要根据经济情况量力而行。

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