海南二手房按揭服务费是多少？二手房可以按揭吗？

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如今人们无论是买美兰区新房还是美兰区二手房都离不开贷款，因为现在的美兰区房子是比较贵的，一般工薪家庭买一套美兰区房子要付出很多的代价。在买美兰区二手房去申请按揭贷款的时候，通常需要我们缴纳一定的按揭服务费用，很多海南购房者们并不是很了解，那么，美兰区二手房按揭服务费是多少？美兰区二手房可以按揭吗？

美兰区二手房按揭服务费是多少？

美兰区二手房的银行按揭抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。美兰区二手房按揭贷款申请条件：

1、借款人合法的身份证件；

2、借款人经济收入证明或职业证明；

3、所购美兰区二手房的美兰区房产权利证明；

4、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

5、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

6、所海南购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

7、借款人家庭户口登记簿；

8、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

9、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

美兰区二手房可以按揭吗？

美兰区二手房是可以办理按揭贷款的，按照以下流程处理：

1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写美兰区二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的海南房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间，海南房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到海南房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取美兰区房产证。

5、领到美兰区房产证后，办理美兰区房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

有关于美兰区二手房按揭服务费是多少以及美兰区二手房可以按揭吗的全部知识小编就跟你说到这里了，希望可以帮到你。其实，美兰区二手房按揭贷款的话是有一定的流程的，同时银行可能会相应的收取一定的服务费用，因此大家要按照相关规定去缴纳。

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