海南观澜湖综合休闲养生区购房——全款买房好还是按揭好？买房按揭多少年划算？

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全款买房好还是按揭好？买房按揭多少年划算？ 海南观澜湖综合休闲养生区新房，观澜湖独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

近些年来，人们的经济条件越来越好了，所以海南房地产市场也开始变得活跃起来。不过现在观澜湖综合休闲养生区买观澜湖房子还是很少有人能够拿出全款，大多数的人都是贷款观澜湖综合休闲养生区买房。但是也可以见到有一些有实力的海南购房者，他们完全可以轻松的拿出全款观澜湖综合休闲养生区买房的钱，那么，全款观澜湖综合休闲养生区买房好还是按揭好？观澜湖综合休闲养生区买房按揭多少年划算？

全款观澜湖综合休闲养生区买房好还是按揭好？

1、贷款观澜湖综合休闲养生区买房的优点：钱少也能观澜湖综合休闲养生区买房。从touzi角度而言：可把资金分开touzi，比如：以租养贷，后投其他项目，资金使用灵活。向银行借钱观澜湖综合休闲养生区买房，除了关心观澜湖房子的优劣势，银行会进行审查。这样一来，海南购房保险性高了。

2、贷款观澜湖综合休闲养生区买房也有缺点：贷款观澜湖综合休闲养生区买房，负担沉重的债务，对任何人来说不轻松。流程繁琐体现在申请贷款、提交资料，银行审核，通过后放贷等一系列过程。观澜湖房产抵押贷款，且贷款时间在20年左右，不利于房屋出售。

3、全款观澜湖综合休闲养生区买房优点：目前，一次性付款观澜湖综合休闲养生区买房会给予折扣优惠，只是力度不同。如：购买一套100万的住宅，若一次性付款，开发商给予3％的优惠，即97折，这样省下了3万元。全款观澜湖综合休闲养生区买房，直接与开发商签海南购房合同，省时方便。

4、全款观澜湖综合休闲养生区买房的缺点：资金不充裕，海南购房投入大，会影响生活质量。选择全款观澜湖综合休闲养生区买房，各楼盘要求缴纳全部房款，并签《商品房买卖合同》。在交易过中，预售楼盘存在五证不全，虽承诺在一定时间补齐手续，但对海南购房者而言，却充满未知的变数，问题是“备案难”。

观澜湖综合休闲养生区买房按揭多少年划算？

1、自住型：如果海南购房是用来自住，并且长期都不打算卖掉观澜湖房产或更换海南新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。

2、备注：如果海南购房是用来自住，并且打算在5年内要提前还贷的，这种情况下贷款时间越长越好，不管是贷多少年前几年还贷的大部分都是利息，贷款时间越长意味着你每个月还贷额就越少还的利息也少，在五年内把本金还完以后你会发现在这期间减少了利息的支出。

3、兼顾自住：如果海南购房是自住兼顾的，也就是说很可能中长期会更换海南新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。

4、备注：观澜湖综合休闲养生区买房对于普通家庭而言是一笔不小的支出，所以都要考虑首付与贷款年限的平衡的问题。

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