琼山区二手房多少首付？二手房首付比例是多少？

咨询V信：1808⒐828470

二手房多少首付？二手房首付比例是多少？ 琼山区房价，海南琼山区，风景优美，空气新鲜，海南琼山区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

对于很多的家庭来讲，购买琼山区新房是有压力的，而为了改善家人的生活条件，更多的家庭会选择购买琼山区二手房，如果要购买琼山区二手房，可以选择按揭的方式来购买，也就是说先交纳一定的首付之后，每个月及时的还款，那么琼山区二手房多少首付？琼山区二手房首付比例是多少？我们来了解一下关于琼山区二手房首付的相关问题。

琼山区二手房多少首付？

1、贷款人所拥有的琼山区房产数是影响首付比例的一个因素，看琼山区二手房按揭贷款是第几套房，琼山区二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。

2、如果琼山区二手房是琼山区购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套琼山区房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，

3、当地的政策也会影响琼山区二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖琼山区二手房中的首付比例标准有所涉及和规定。

4、不管是申请商业贷款买琼山区二手房还是申请公积金贷款买琼山区二手房，不同的地方不同的地区政策不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同。

5、琼山区二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，我们通常说的琼山区二手房可贷款七成，并不是说一百万的琼山区房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估纸”的七成。

琼山区二手房首付比例是多少？

琼山区二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。

我们平时经常说的琼山区二手房可贷款7成，并不是说100万的琼山区房子，我们就能贷到70万，而是指“评估纸”的七成。即：100万的琼山区房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70%=56万。也就是说琼山区购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56%。那么，琼山区二手房的净首付就是： 100万-56万=44万，大大区别于琼山区新房首付的20万。

如果有购买琼山区二手房打算的话，可以先了解一下首付的比例，结合自己的经济能力来进行选购，以上就是关于琼山区二手房多少首付和琼山区二手房首付比例是多少的相关介绍，购买琼山区二手房也是需要有一定经济能力的，具体可以参考一下当地的琼山区二手房海南房价。

琼山区优质楼盘推荐

1、富仕苑：均价8583元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景东路

2、伟业智青春：均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市椰海大道与海马三路交叉口东南侧（林安国际商贸城东侧）

3、宝源花园：均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英大道18号（大润发路口内进100m）

4、西雅图丽湾：均价28899元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店

5、海航豪庭南苑：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道2号（海航大厦以南向西300米）

6、船长de海寓：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米

7、绿地·海长流：均价8800元/㎡，楼盘地址：西海岸滨海大道（新国际会展中心西南侧长滨四路路口）

8、丽江家园：均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处

9、观澜湖中央公园区：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区观澜湖大道1号

10、世贸兰庭：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁

咨询威信：1⒏08⒐82847O

琼山区二手房多少首付？二手房首付比例是多少？此文由臻房小杨编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/37821.html