买房电话：1808982⒏470
房贷利率调整上涨后要不要提前还款? 琼山区房价，琼山区独居特色的民族风情。也正是由于海南琼山区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼山区买房。
房贷利率上涨后，有部分琼山区购房者盘算着要不要提前还贷？提醒：已贷款房奴们只要基准利率不调整，房贷贷款利率上调对已发放贷款是没有影响的！而且，提前还款是要交违约金的。接下来小编为大家带来房贷利率调整上涨后要不要提前还款？
有些房奴不明白，为什么我提前还钱还要收费呢？原因是头一年是利息最多的时候，银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。
违约金要如何收取呢？
提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%）；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。
违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。
违约金是借贷双方可以协商的。一般的，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。
琼山区优质楼盘推荐
1、城市海岸三期：均价13000 元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长怡路22-23号
2、桂名园：均价8089元/㎡，楼盘地址：海南省海口市丽晶路
3、碧海蓝天：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区永金路
4、万花坊三期铂金华府：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区凤凰花城美俗路1号
5、美兰高尔夫温泉别墅：均价9800元/㎡，楼盘地址：海口海文高速机场出口
6、河琴湾温泉别墅：均价6000元/㎡，楼盘地址：河琴湾温泉别墅位于海口市凤翔东路（北侧）168号
7、中弘·西岸首府：均价10500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸滨海大道长流起步区
8、广物·滨江海岸：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大桥东侧滨江海岸销售中心
9、橡树园：均价8880元/㎡，楼盘地址：美兰区(海口) 文明东路217号
10、福隆广场三期：均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英海港路东侧
咨询电话：⒈8089828⒋7O
琼山区房地产解读|房贷利率调整上涨后要不要提前还款?此文由臻房小姚编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/37584.html
