买房手续流程有哪些？买房商业贷款流程是什么？

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买房手续流程有哪些？买房商业贷款流程是什么？ 海口市房产，海口什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

对于没有海口买房经验的朋友以及对海口房子了解得还不够的的朋友们来说，海口买海口房子是一件很复杂的事情，海口买房所涉及到的程序都是错综复杂的，一不小心可能就要从头再来，大家海口买房也一定都希望能够尽快的办理好所有的手续，那就先一起来了解下海口买房手续流程有哪些？海口买房商业贷款流程是什么？

海口买房手续流程有哪些？

第一步：认购。在售楼处确定房源－个人海口购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－海口购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。

第二步：签约。签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房海口购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－海口购房者支付首付并保存。

第三步：选择贷款方式。商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。

第四步：办理贷款。选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－海口市房产交易完成后，交易开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。

第五步：房屋验收。入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

总结：办理海口买房手续过程中涉及的相关税费名目繁多，主要是各种办理部门手续的费用。入住过程中涉及费用主要是物业费用和保险费用。

海口买房商业贷款流程是什么？

1、首期款齐、资料齐后，由销控岗为客户办理房屋评估；评估出件后，由各交易中心销控岗协同买方及配偶（行需卖方同时到场）到银行进行贷款面签手续，三个工作日后，可得知面签审核结果；

2、银行面签通过后，由权证岗预约买、卖双方（配偶），到海口市房产局办理产权证及土地证过户手续；办理完产权证过户后，领取产权证收件单，收件单收必须由权证人员保管；

3、根据各区海口市房产局规定的过户时间，由权证岗协同买方到房地局领取《房屋所有权证》；产权证必须由权证人员保管；

4、领取产权证当天，权证岗即可协同买方进行土地证过户，领取土地证收件单；收件单必须由权证人员保管；

5、根据各区土地避规定的过户时间，由权证岗协同买方到土地局领取《国有土地使用权证书》，土地证收必须由权证人员保管；

6、抵押资料齐备、抵押评估报告出件后，由权证岗协同买方及配偶到房地局办理抵押登记手续；

7、根据各区规定的时间，抵押出件后，他项权证返银行，两证返店后，由连锁店向买方客户交付两证。

以上就是海口买房手续流程有哪些？海口买房商业贷款流程是什么的全部内容，海口买房是很多朋友这辈子都有的目标，有的朋友是从挣钱开始朝着这个目标奋斗，有的朋友是从了解购海口买海口房子商业贷的相关手续开始朝目标奋斗，不管大家是先凑钱还是先了解海口购房手续，这两者都是海口购房过程中必不可少的。

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