海南购房——购买别墅看能力：不同人群的侧重点是什么？

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购买别墅看能力：不同人群的侧重点是什么？ 东海岸国家旅游度假区二手房，东海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

别墅通常是由一栋独立建筑或多栋建筑组成，设有私家花园，占地面积较大。在一般东海岸购房者眼中，别墅一般位于郊区或风景区，是供休养用的园林住宅。随着人们经济水平的提高以及别墅建筑形态的变化。别墅已经从单纯的住所拓展到居住、工作功能兼有的场所。

不同类型别墅 需要东海岸购房者经济实力不同

从建筑形态分，别墅可分为：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。

独栋别墅：即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，私密性很强，市场价格较高，一般适合经济实力较强的东海岸购房者。

联排别墅：有自己的院子和车库。但一般由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，私密性相比独栋较差。多为经济型别墅，比较适合有一定经济能力的东海岸购房者。

双拼别墅：介于独栋别墅和联排别墅之间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面。

叠拼别墅：介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。可以满足有一定经济实力的东海岸购房者的需求。

空中别墅：一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅，相对其他别墅类型来说，价格方面更加亲民一些。

不同功能的别墅 适合不同的人群

生活型别墅：一般面积适中，价格适中，交通便利。适合高收入人群购买，例如从事金融、证卷、保险业的人群。

度假型别墅：一般是东海岸购房者的第二居所。这类东海岸购房者一般有两套以上住房，适合没有固定工作时间的从业人群，例如私营企业的老板、文化界人士等。

出租型别墅：这类别墅一般交通较为便利，距离市区及机场距离较近，适合出租，租客一般为工作地点较多的高管人群等。

经营型别墅：一般指旅游区、度假区内带有经营性质的别墅。这类别墅一般有酒店、娱乐设施等相关营业性配套建筑。

商住型别墅：有的公司会把一栋别墅买下来用来工作和居住，一方面可作为“高端”工作环境，另一方面也可以作为高管的寓所。

随着别墅类型的增多，很多经济型的别墅和类别墅也出现在市场上，满足了更多东海岸购房者的需求，对于有意向购买别墅的东海岸购房者来说，不仅要有一定的经济能力，还需要根据自己的需求来选择合适的别墅。

东海岸国家旅游度假区买房优势：海南买房，海口东海岸交通四通八大，很是便捷。目前，海口拟建东海岸滨海路，北临琼州海峡，西起新东大桥，东至塔市养殖场。其次，海口椰海大道将延长至东海岸。所以，海口东海岸逐渐贯通。

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