龙华区买房贷款30年划算吗？如何选择贷款年限？

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龙华区买房贷款30年划算吗？如何选择贷款年限？ 海南龙华区房产网，龙华区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

如今的海南房价对很多家庭来说，都是很高的，想要承担这样的海南房价，只能付出更多的努力，也要承受更多的压力，所以现在大部分龙华区买房的人都是贷款龙华区买房，贷款龙华区买房的时候大家也要选择贷款的金额以及贷款的时间年限，不同的海南购房者，适合的贷款年限也不同，有的朋友就想知道龙华区买房贷款30年划算吗？如何选择贷款年限？

龙华区买房贷款30年划算吗？

目前贷款龙华区买房的朋友选择贷款年限的时候大多数在30年和20年之间徘徊，当然经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。

以总房款100万为例，首付30万，贷款70万。按照目前基准利率计算，贷款20年的话，每月还款4581元，总利息399466元。贷款30年的话，每月还款3715，总利息637431元。

从以上数据可以看出，贷款30年比贷款20年，每月减轻866元的还款压力，付出的代价是要多给银行23.8万元的利息。所以贷款30年适不适合就要看海南购房者在减压和利息两者之间如何取舍了。小编觉得在月收入不高，还款压力大的情况下龙华区买房，选择30年的贷款期限还是比较合适的。

如何选择贷款年限？

1、海南购房者在龙华区买房之前一定要先做好海南购房预算，即要根据每月家庭的收入减去开支后，留下必要的储备资金（比如有买车计划的、看病的、旅游的、人情礼节的）。接下来，再每个月看看有多少可以用于理财，比如你会炒股期货，期望收入还比较高，那么在这种情况下，建议你可选择贷款年限越长越为好。

2、虽然可选贷款年限高达30年，但并不是谁都可以选择30年贷款年限的，一般来说，出于风险考虑，银行会把借款人的房龄作为给出贷款期限的依据之一，房龄超过20年的，银行通常会选择拒贷房龄在10年之内的给出的期限就会较长，贷款期限与房龄成反比。

3、不同性质的龙华区房产，获得的贷款期限也是会有所不同的。银行会根据借款人所海南购龙华区房产的性质给出不同年限的贷款，如拍卖房的醉长贷款年限为20年，商住两用房和商业用房的醉长贷款期限不超过10年等。

以上就是龙华区买房贷款30年划算吗？如何选择贷款年限的全部内容，龙华区买房贷款是现在醉为常见的一种龙华区买房方式，一般大家贷款的时间都是二十年或者是三十年，三十年基本就是贷款醉长的年限了，这里给大家分析了一下关于贷款30年是否划算的，大家贷款时可以结合自己的情况选择合适的年限。

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