海南二手房网签有什么作用？网签有哪些注意事项

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二手房网签有什么作用？网签有哪些注意事项 海南西海岸旅游度假区房产，西海岸四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

房屋买卖流程是比较复杂的，有些西海岸购房者在西海岸买房的过程中可能会遇到一些困难，购买西海岸旅游度假区二手房也是一样的，西海岸旅游度假区二手房网签在买卖西海岸旅游度假区二手房的过程中是很重要的一步。有很多老一辈的人对于网络上的交易都认为是欺骗行为，会担心网签不安全，那么西海岸旅游度假区二手房网签有什么作用？西海岸旅游度假区二手房网签有哪些注意事项？

西海岸旅游度假区二手房网签有什么作用？

1、防止一房二卖

办理网签之后，没有经过买卖双方同意或法院的判决，网签是不可以解除的。而房屋在前次网签还没有解除之前，是不能进行第二次网签的，而不办理网签就无法进行海南房产过户登记，因此网签可以有效避免一房二卖。

2、审查作用

网签实际上是房管部门对交易进行初步审查的过程，办理了网签，通常就说明海南房产情况及交易双方情况基本上没有问题。就西海岸旅游度假区二手房买卖来讲，有些西海岸旅游度假区二手房上市是受到限制的，能办理网签显然就不存在这样的限制了。

网签有哪些注意事项？

1、查验卖房者的海南房产证

买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。西海岸买房应到海南房产局查验卖房者的海南房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、注意合同文本

西海岸旅游度假区二手房在网签时，一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、核对卖房身份证

购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与海南房产证上的房屋人是否是一致。

4、网上签约注意保护密码

网签时，西海岸购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。

5、采用标准的合同文本

在准备网签时一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列的条款逐条逐项填写，千万不能马虎，因为稍微出一点问题就有可能留下隐患。

6、注意合同中涉及的双方的权利和义务

合同中涉及的方面很多，文字也特别多，因此有很多人不愿意仔细去研究合同，殊不知合同上的内容是醉容易出差错的地方。有些卖家甚至会在合同上附加一些霸王条款，如买方无权调整合同、延期交房可免责、居间不成功，中介费照交等霸王条款，因此大家在签合同的时候一定要认真研读附加条款。

7、注意资金托管

网签手续办理完毕后，要及时地办理资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管与自行划转两种方式，西海岸购房者醉好选择资金托管的方式，因为资金托管更加安全可靠。

以上就是有关西海岸旅游度假区二手房网签的相关内容，小编提醒各位西海岸购房者，在签订西海岸旅游度假区二手房网签合同时一定要提前准备好，谨慎签约，如果一方违约，都应该按照网签合同上的约定承担违约责任。注意：每个地区的政策不同，大家要以所在地区的要求为准。

西海岸买房优势：西海岸已经汇聚了13家星级酒店。西海岸从2014年海口市政府规划之初，就被定位为“一带三中心”，即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心，实现一流的生态景观、一流的建筑景观和一流的功能配套。高大上的定位需要配备高大上的配套，西海岸进入实质开发阶段后，高端酒店便如雨后春笋纷纷冒头。目前已经汇聚了13家星级酒店，其中不乏万豪酒店、香格里拉大酒店、喜来登酒店等国际知名品牌，此后更是在西海岸两大人工岛上规划了蓝鲸七星酒店及灯塔七星级酒店，建成后将成为海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。，西海岸房产信息网

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