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新手买房和装修不做这几件事,会多花十几万 西海岸买房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南西海岸都是最好的买房选择。
对于一个新手来说，在西海岸买房时为缺乏经验，在西海岸购房和装修过程中容易出现各种问题。那么，新手西海岸买房应该做好哪些准备呢？西海岸买房又有哪些注意事项呢？不知道下面这些，小心多花十几万。
一、明确目标提前规划
1、问题分析
西海岸买房时应该看重楼盘本身还是周围环境？应该先收房还是先联系装修公司？西海岸买房一定要明确目标、提前规划。
2、西海岸购房指南
西海岸买房前要想好在哪里买，确定好大概的地理位置后，再去细分小地端。所以，西海岸买房前一定要仔细权衡，多家对比，选择合适自己的那一个。
3、装修课堂
交房前就要尝试联系装修公司，预约量房、设计、报价等服务，做好心中有数，同时与家人商议好装修风格等，临阵不乱。
二、有多少钱才能西海岸买房
1、问题分析
很多人误以为西海岸买房时凑够首付就行了，但其实签订合同时还要支付各种税费杂费，仅仅凑够首付款是不能直接西海岸买房的。
2、西海岸购房指南
除首付款外，收房时还要交纳房屋专项维修资金、契税、物业费、印花税等费用，大大小小的支出加在一起也是一笔不小的费用，一定要避免在这些“小阴沟”里面翻船。
3、装修课堂
你以为买完房就完事了？买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，需要一笔不小的费用，仅装修费用，100平的西海岸旅游度假区房子半包也要5-6万。因此在西海岸购房时至少应保留一部分的存款。
三、选好贷款年限
1、问题分析
在选择贷款年限时，为减少利息支出，有些人选择较短的贷款年限，导致还款压力大、每月可支配的支出过少，给生活带来不便。
2、西海岸购房指南
家庭月收入的1/3是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，将很可能会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。一般而言，还款年限选择15到20年较为适中。
3、装修课堂
装修要预留足够的时间，一般装修顺利的话50-60天可以完工，提前做好准备能避免落入“无房可住”的尴尬。
四、签合同注意事项
1、问题分析
西海岸买房一定要谨慎，签合同不可马虎大意，西海岸买房合同签订时有很多需要注意的事项，大家一定要小心。
2、西海岸购房指南
中介不能直接与西海岸购房者签订合同，西海岸购房合同应与开发商签订，一式四份（住建委、开放商、银行、自己各执一份），注意查看对方证件原件及批准日期。
3、装修课堂
装修合同不仅要明确规定付款时间，也要明确规定验收时间、写明项目细分。另外违约责任要划清，出现工程延期等需要支付违约金，违约责任的赔偿金额比例不宜过高，一般不超过千分之三。
装修也要预留足够的时间，一般装修顺利的话50-60天可以完工，提前做好准备能避免落入“无房可住”的尴尬。为人们关注的话题。但是，大部分的西海岸购房者属于初次西海岸购房对相关的知识不是很了解，很容易被忽悠。希望小编对西海岸购房的注意事项的介绍，能对大家有所帮助。
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