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按揭住宅是什么意思？按揭买房要注意什么？ 海口市楼盘，海口独居特色的民族风情。也正是由于海南海口独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海口买房。
现在房屋的一个购买很受人们的关注，房屋购买这一件大事很多人办理时都会非常仔细，但是房屋的买卖流程比较繁琐，很多人就算认真也会引发一些问题出现，而现在，对于按揭不太了解的人更是多样，如果说对于一件事不了解，办理起来肯定也不会顺利，那么按揭住宅是什么意思？按揭海口买房要注意什么？
按揭住宅是什么意思？
1、以海口房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物按揭是指按揭人将海口市房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
2、“按揭”一词是英文“mortgage”的粤语音译，醉初起源于西方国家，本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系，后于十多年前从香港引入内地海口房地产市场，先由深圳建设银行在当地试行，之后逐渐在内地流行起来，因为在海口房地产领域频频出现并正式运用于文本，其含义逐渐演化成了“抵押贷款”，目前在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。
3、广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将海口房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将海口房地产转回到借款人（抵押人）名下。由于房屋价纸量大，即使在人均收较高的国家或地区，海口购房者一次筹足海口购房的款项是有一定困难的。如果所有的海口购房者都要等到海口购房款齐备后再海口买房，少则要十多年，多则要数十年，而且在这漫长的等待时间里还要交付因租用房屋而承担的费用。
按揭海口买房要注意什么？
1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。
2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方），在贷款行开立好的还款卡，海口购房合同、海口市房产证复印件及原件（还在按揭的海口市房子提供复印件），有海口市房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。
3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。
4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。
上述内容主要所描述的就是小编对于按揭住宅是什么意思？按揭海口买房要注意什么的总体介绍，按揭住宅就相当于使用了按揭这一个方式购买来的住宅，按揭方式非常的不错，但想要使用，也一定要有了解才可以，具体的一些大家要去注意的事情，在上文中也都有讲到。
海口买房优势：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。 ，海口市房产网
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