秀英区买房子高层几楼最好？买房子时应该注意什么？

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买房子高层几楼最好？买房子时应该注意什么？ 海南秀英区房产网，秀英区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

很多人曾经应该都有想过海南买房，房屋对于不少的人来说都相当重要，而想要海南买房，前提也就是必须要了解房屋，房屋交易时流程很繁琐，尤其是一些比较细小的因素，楼层的知识现在不少人都没有了解，也因此，一些人就在选楼层时出现了疑问，那么海南买秀英区房子高层几楼最好？海南买秀英区房子时应该注意什么？

海南买秀英区房子高层几楼最好？

1、6－7层：风景较好但总体视野一般，好：这个楼层看得到风景，但视野一般。坏：仍然属于中低楼层，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。8－11层：触及三分之一处，在33层的最优楼层区间中，8－11层算是次优楼层。高度比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。

2、12－23层：中间最优楼层，单价最高，好：12－23层位于绝对中间层，光线不易被遮挡，室内通风采光较好，可以享受良好的视野。如果在北方，冬天供暖后，由于暖气上行，这些楼层也比较暖和。坏：这些楼层属于中高层，对于品质一般的楼盘来说，电梯保养不好会影响中高层出行。

3、24至31层：不适合心血管等疾病患者居住，好：这些楼层已经不用担心采光和通风、噪音、蚊虫问题了。坏：注意水压和电梯问题。久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。32层：次顶层颇受年轻人喜欢，好：风光视野独好，还不用忍受顶层的风吹日晒和渗水问题。坏：与24－31层基本一致。

海南买秀英区房子时应该注意什么？

1、福利房屋是否合法

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

2、单位房屋是否侵权

一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南买秀英区房子高层几楼最好？海南买秀英区房子时应该注意什么的总体介绍，海南买房时选择楼层确实是一些非常重要的事情，但是只要操作得当，那么办理起来也并不会有太大的问题出现，而更为重要的几个点，在文中也都已经为大家讲到了。

秀英区优质楼盘推荐

1、海南大公馆：均价25000 元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区万恒路28号

2、儒俊雅苑：均价5800 元/㎡，楼盘地址：海口市新大洲大道西侧328号

3、蓝海佳园：均价6700元/㎡，楼盘地址：海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号（秀英检查院对面）

4、海岛建设创业者家园：均价12500元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道7号新海航%B

5、大华·锦绣海岸：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道369号

6、书香园：均价8000元/㎡，楼盘地址：琼山区朱云路与大路街交叉口

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