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海南房屋按揭贷款流程是怎样的?海南房屋按揭贷款要注意什么?

2019-02-21 20:22:59浏览量(

摘要:琼山区房产,现在人们最为关注的应该就是房屋的购买与出售,房屋对于现在的不少人来说都至关重要,而其中最让人们所在意的,就是购琼山区买房屋的一个方式,现在按揭贷款很常见,但真正对于贷

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海南房屋按揭贷款流程是怎样的?海南房屋按揭贷款要注意什么? 琼山区房产,琼山区的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

海南房屋按揭贷款流程是怎样的?海南房屋按揭贷款要注意什么?

现在人们醉为关注的应该就是房屋的购买与出售,房屋对于现在的不少人来说都至关重要,而其中醉让人们所在意的,就是购海南买房屋的一个方式,现在按揭贷款很常见,但真正对于贷款有所调查与了解的人却并不多,那么房屋按揭贷款流程是怎样的?房屋按揭贷款要注意什么?

房屋按揭贷款流程是怎样的?房屋按揭贷款要注意什么?

房屋按揭贷款流程是怎样的?

1、一手房按揭贷款

买的是刚开发的海南新琼山区房子,需要以刚买的琼山区房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。

2、琼山区二手房按揭贷款

买的是琼山区二手房,需要以刚买的琼山区房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请琼山区二手房按揭贷款,之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。

房屋按揭贷款流程是怎样的?房屋按揭贷款要注意什么?

房屋按揭贷款要注意什么?

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。

2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。

3、明确交易程序:琼山区二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要琼山区房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行琼山区二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当琼山区房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为琼山区房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现琼山区房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。

以上所描述的内容就是小编对于房屋按揭贷款流程是怎样的?房屋按揭贷款要注意什么的总体介绍,房屋按揭贷款再进行办理时的一个流程非常的繁琐,如果在办理前不进行了解,出现意外的纪律也非常的大,而贷款办理时一些要去注意的点,在文中小编也都详细的为大家描述到了。

海南楼盘卖点:海口市琼山区火车站:铁路海口东站(位于琼山区凤翔街道与龙华区城西镇之间)、美兰站(位于美兰区灵山镇,与美兰机场相连接,实现空铁联运)、海口站(位于秀英区长流镇),海南琼山区房产信息网

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