观澜湖综合休闲养生区按揭房子再贷款如何做？按揭房子如何购买？

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按揭房子再贷款如何做？按揭房子如何购买？ 海南观澜湖综合休闲养生区房子，能用有限的钱，在观澜湖买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，观澜湖买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

现在很多人所选择的一个观澜湖综合休闲养生区购房方式都是按揭，按揭可以环节不少的压力，但同时，也会给日后的生活带来一些麻烦，而有的人在办理完按揭后又想去使用贷款，贷款的办理相信很多人现在都有了解，但是按揭的房屋再贷款就不是一些人有了解的了，那么按揭观澜湖综合休闲养生区房子再贷款如何做？按揭观澜湖综合休闲养生区房子如何购买？

按揭观澜湖综合休闲养生区房子再贷款如何做？

一、按揭房再贷款条件：

1、具有本国合法有效的身份证明，并且是民事独立行为人，年龄在18至65周岁之间。

2、具有正当的职业、稳定的收入和具备按期还贷和本息的能力，银行信用记录良好

3、同意以个人名下的资产设定抵押，作为贷款发放条件

4、具有合法正当的融资用途

二、按揭房再贷款流程：

1、借款人给出贷款书面申请并提供资料。

具体有，观澜湖综合休闲养生区房地产证抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。

2、买卖双方在贷款行开立账户，观澜湖综合休闲养生区购房者将首期观澜湖综合休闲养生区购房款存入贷款行指定的账户。

3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所观澜湖综合休闲养生区购房屋的的保险单（正本），一并交贷款行抵押。

6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

按揭观澜湖综合休闲养生区房子如何购买？

一、看房选房选择海南二手房醉头疼的就是找房源，其实也有很多渠道，第一，到正规的观澜湖综合休闲养生区房地产中介处寻找个人房源信息。第二，通过亲戚朋友或熟人同时介绍个人房源信息。

二、产权审查检验海南二手房所有权，审查该房的“两证”及相关文件。观澜湖综合休闲养生区房子的产权是否与他人共同拥有。交易前查看房屋有无其他债权债务纠纷或行政机关等查封。审查房屋有无抵押等情况。海南二手房是否属于允许出售的房屋。

三、签订合同签合同时，买卖双方应在购买合同或协议中标明各方的责任义务及业主对客户的承诺等，明确违约责任。如到期未交房、单方悔约及其他违约等情况的具体处理应注明，避免在交款时出现不必要的麻烦。

四、“两证”过户签订合同观澜湖买房需交付定金，观澜湖综合休闲养生区购房者和房主到该房屋证填发单位区海南房产局办理过户，过户时一般缴纳首付款。办好《房屋所有权证》后，观澜湖综合休闲养生区购房者要到土地部门办理土地证。申请房贷观澜湖综合休闲养生区购房者申请房贷时需要带相关的证件。然后向担保公司提出贷款申请，经过担保公司的调查审批后，观澜湖综合休闲养生区购房者要签署一系列设定抵押所需的资料。

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观澜湖买房优势：观澜湖片区主要建成“以国际体育赛事、电影文化旅游、生态休闲度假为主要功能的高品质国际升天休闲旅游度假区”。观澜湖目前除了高尔夫，还有冯小刚电影公社。由电影公社也吸引了大量一二线影视明星前往观澜湖参观、度假，形成良性循环。而这些一二线影视明星，也有许多在观澜湖买房置业，而那些没有在观澜湖买房的明星，也将是未来观澜湖配套更加完善之后的接盘侠。，海南观澜湖综合休闲养生区购房

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