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首次购房首付多少？首次买房需要注意什么？ 海南东海岸房价，东海岸是海南发展比较成熟的一个片区，东海岸拥有稀缺优质自然资源
头一次海南购房的朋友特别的纠结，到底要注意些什么，到底要付多少钱，另外还要准备些啥资料等等，所以在选海南购东海岸房子之前，我们一定要搞清楚首次东海岸买房需要注意什么，只有了解这些问题，这样对于东海岸买房就会多少有些了解了，另外首次海南购房首付多少也是很多人想知道的，因此带着这些疑问，我们一起来看看相关的介绍。
首次海南购房首付多少
1、贷款首付通常是取决于银行的规定，大多数规定是，贷款购住房（注意是住宅，其他性质的东海岸房子不参照这个规范）是90平以下的首付20％，超越90平的要不低于30％，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。
2、倘若申请人在银行的信贷记载（车贷、信誉卡）是很良好的，银行会定制申请人为“客户”，购置的东海岸房子是小平米东海岸房子（96平米以下为小户型），首付20％，可向银行提出贷款申请！但是如果被认定为客户（没有不良记载，但是被催交过贷款），并且购置的是非普通住房（143平米以上的大户型），则您的首付将有可能被加至40％。
首次东海岸买房需要注意什么
1、如何选择你的东海岸房子
根据你的需求出发，先圈定一个大的范围。大的范围圈定好了之后，根绝自身的情况，比如手头资金、工作地点、居住人口等再划定一个范围。由大到小逐步推进，一步一步的来。
2、周边配套设施
这个还是很重要的，毕竟买的东海岸房子是你要生活多年的地方，周边配套设施的多寡完全影响你生活质量的好坏。楼盘附近有没有购物中心？有没有超市？有没有菜市场，便利店是否方便？附近的幼儿园，小学，中学是否齐备？收费如何？这些都要考虑好！
3、价格对比
这个是很关键的。楼盘与楼盘之间的价格差别很大，有的楼盘与楼盘之间就相隔一条路，价格相差一倍还是有的。你看中的这套东海岸房子价格多少？目前卖的是几期，前面的几期价位多少？楼层之间的差价多少？梯户比多少？等等考虑的很多，这个是要问清楚的。
4、楼盘小区的物业水平
这个小区是哪个开发商开发的？物业是自己的物业还是外包的？物业的管理怎么样？水平如何？收费多少？小区停车位有多少？比例多少？车位的收费情况如何？小区的绿化面积多少？有没有什么公共服务设施？这些也是要问清楚，将来做对比的！
5、户型的对比整体来说，户型的朝向是南北通透要好于朝南，朝南的好于朝北。户型方正，整个空间的利用率要高这样是醉好的。有的户型有缺角或是手枪户型等这些都不是好的户型，有的户型室内的过道面积比较多，这样的户型对于整个房屋的空间上使用面积有很大的浪费。
首次海南购房首付多少和首次东海岸买房需要注意什么大家了解了吗，总的来说，在选海南购东海岸房子的时候，首付多少并没有确定的数，有些面积大的东海岸房子，首付就会多，别外有些东海岸国家旅游度假区二手房，你跟房东沟通了，甚至可能很少，有些甚至也可能一次付清，所以看具体情况而定，因此对于这些大家一定要了解清楚。
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3、名门广场北区：均价7597元/㎡，楼盘地址：海口市蓝天路31号
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