海南二手房——海南二手房可以按揭贷款吗？海南二手房按揭贷款要注意什么？

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海南二手房可以按揭贷款吗？海南二手房按揭贷款要注意什么？ 美兰区房地产，美兰区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

美兰区买房这一件事在不少人眼里都是非常重要的一件事，而房屋的购买在现如今也不算很罕见，醉为常见的也已经不是美兰区新房的交易，反而是海南二手房，现在海南二手房比较抢手，但是这一类房屋在进行交易时，流程上有些复杂，特别是关于贷款的，那么海南二手房可以按揭贷款吗？海南二手房按揭贷款要注意什么？

海南二手房可以按揭贷款吗？

买海南二手房是可以办理贷款的。买海南二手房贷款办理流程：

1．海南购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。

2．符合条件的海南购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。

3．买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。

4．律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》。

5．贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款。

6．买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。

7．海南购房人与贷款银行签订海南二手房抵押贷借款合同。

8．买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。

9．借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。

10．借款人按月还款。

11．借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

海南二手房按揭贷款要注意什么？

1．房龄。海南二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。

2．贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。四、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，甚至可能不予贷款五、贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。所以，美兰区买房人在正式签约前，应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询，做到心中有数之后再签约。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南二手房可以按揭贷款吗？海南二手房按揭贷款要注意什么的具体介绍，海南二手房也是可以使用按揭贷款的方法来进行购买的，只不过购买操作进行时流程上会有些麻烦，而其中醉重要的几个点，在上文中小编也都已经非常详细的为大家描述到了，希望会帮到大家。

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