海南观澜湖新房秘笈——公积金贷款怎么还？公积金贷款的还款方式哪个好？

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公积金贷款怎么还？公积金贷款的还款方式哪个好？ 海南房产信息网，观澜湖的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在观澜湖购房。

众所周知，贷款海南买房这一方式能让自己的利益醉大化，也正是因此，越来越多的海南购房者都在使用贷款，而现在贷款的方式也不同于以前那么少了，现在方法很多，而其中，受用醉多的就是公积金贷款，很多人办理贷款后不知道如何去还款，那么问题就来了，公积金贷款怎么还？公积金贷款的还款方式哪个好？

公积金贷款怎么还？

一、一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

二、停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些海南购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。

三、逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

公积金贷款的还款方式哪个好？

一、等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。用等额本息还款方式公积金贷款总额9万，贷5年还款总额为99790.75，其中利息为9790.75，月供为1663.18。

二、等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

用等额本金还款方式公积金贷款总额9万，贷5年，还款总额为9947.25，其中利息为9470.25，第一个月还款额为1810.5，以后每月递减5元左右。

上述内容主要所描述的就是小编对于公积金贷款怎么还？公积金贷款的还款方式哪个好的总体介绍，公积金贷款办理完后大家也不要以为事情就结束了，在选择还款方式的时候，也要慎重的去考虑才行，尤其是一些特殊的方式，一定要在观察好后再做决定。

观澜湖买房。。。海南观澜湖买房优势：海口观澜湖一方面是保持了生态环境不被破坏，另一方面又快速建设了基础配套设施。目前，观澜湖片区的配套还未完全成熟，价格还没有达到富人区的标准，但是未来数年之后，当观澜湖片区所有配套齐全，随着各项赛事的举办、旅游度假人群的增多，各路明星、企业家、本地富豪也会越来越多人到观澜湖度假和居住，而这些现在没有看明白的人，就是未来观澜湖的接盘侠。

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