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怎么贷款东海岸国家旅游度假区买房?贷款东海岸国家旅游度假区买房要注意什么? 东海岸国家旅游度假区房地产,东海岸买房前你对房子了解多少?东海岸买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为东海岸买房到底纸不纸呢?
相信有不少的人都曾想过东海岸国家旅游度假区买房,房屋的购买现在虽说是一种很常见的现象,但是这一件事办理起来流程并不轻松,而现如今人们醉爱使用的付款方式也就是贷款,但是并非所有人都了解过贷款,有的人也都还不知道如何去办理贷款东海岸国家旅游度假区买房,那么问题就来了,怎么贷款东海岸国家旅游度假区买房?贷款东海岸国家旅游度假区买房要注意什么?
怎么贷款东海岸国家旅游度假区买房?
一、向银行提出贷款申请,提交如下材料:
1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件,借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明。
2、海南房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款,以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明。
3、向售房单位索要的:a、《上海市内销商品房预售许可证》(期房)或《上海市东海岸国家旅游度假区房地产权证》(现房)的复印件。b、售房单位的营业执照复印件。
4、抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明。
5、有权部门出具的抵押物估价证明。
6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明。
7、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明。
上述“外地人士”是指外省市在沪工作人员,欲申请个人住房商业性贷款须具备下列条件:
已满十八周岁以上,具备完全民事行为能力,有当地户籍所在地的户籍证明,并经过公证部门公证;在沪有固定工作二年以上,并由工作单位出具职务、经济收入、联系地址的证明;购买本市内销商品住宅,所购住宅属于东海岸国家旅游度假区房地产开发企业与各行各经办行(部)签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘;在贷款行开立存款户,存款余额不低于东海岸购房款的40%,并以此作为东海岸购房首期付款。
二、贷款额度与期限
1、本市居民,贷款醉高额度为海南房价的70%,贷款期限醉长20年。
2、外地人士,贷款醉高额度为海南房价的60%,且不超过30万元,贷款期限醉长为10年。
三、贷款银行审查
贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查,主要审查借款人是否属于借款对象,是否符合贷款条件,是否有足够偿还贷款本息的能力,然后确定实际贷款额度,并通知借款人承诺贷款。
贷款东海岸国家旅游度假区买房要注意什么?
一、首付款是交给开发商的。银行不需要收首付款。担保人是必须要有的,你可以找你的亲戚或者要好的朋友,因为有你的东海岸国家旅游度假区房子抵押,一般不会有问题的。
二、至于找代理人的事,建议如果不是十分着急的话,还是自己办完再走吧,东海岸国家旅游度假区房子不是小事,万一出了点差错,你是折腾不起的。你需要的证件:身份张、户口本、单身证明、收入证明。东海岸国家旅游度假区房产证是办下来后抵押在银行的,单款还清后给你。
上述内容主要所描述的就是小编对于怎么贷款东海岸国家旅游度假区买房?贷款东海岸国家旅游度假区买房要注意什么的总体介绍,贷款东海岸国家旅游度假区买房是一件非常平常的事情,而且在我们的生活中也经常会见到,这一付款方式在办理时的基本流程小编在文中也都描述到了,而一些要求我们去注意的事情,大家看后也一定要记住。
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