琼山区住房公积金多少可以贷款买房？住房公积金办理贷款的流程是什么？

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住房公积金多少可以贷款买房？住房公积金办理贷款的流程是什么？ 海南房子，琼山区买房无小事，因为琼山区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以琼山区买房时要注意的事项有很多~

说起贷款，一些人首先所想到的不是琼山区买房就是买车，车子与房屋的购买都离不开贷款，而对于一些人来说，房屋是更加重要的，因此在办理贷款时，更多人所想到的应该都是琼山区房子，而现在利率醉低的一种贷款就是公积金，下面我们就一起看看住房公积金多少可以贷款琼山区买房？住房公积金办理贷款的流程是什么？

住房公积金多少可以贷款琼山区买房？

一、自申请使用住房公积金贷款日起向前推算，连续（必须连续）缴纳房公积金6个月以上，有的地区要求连续12个月缴费。使用公积金贷款有很多限制条件：

1．有不良贷款记录或不良信用记录者，限制贷款；

2．贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年，并且自申请使用住房公积金贷款日起向前推算，连续（必须连续）缴纳房公积金一年以上

3．许多地方需要有社保一年以上的要求（可以找代理公司付费代缴，收取部分利息费用和代理费用看，但如果您只是为了琼山区买房去某地买社保要小心，万一贷款不到就亏大了，所以先按照次序把前面的办好，）

4．另外，关于申请贷款额度：和您的月薪，年龄，性别和公积金类型有关，所以有些贷款个人只能采用公积金和商业贷款合并申请就是这个原因。

二、住房公积金贷款琼山区买房：

1、住房公积金贷款琼山区买房首付说明：公积金不能直接用作琼山区购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的醉高可贷额度：计算公式为：（公积金账户余额＋公积金月缴存额×2×至法定退休月数）×2

3、住房公积金贷款额度按照贷款醉高限额计算的可贷额度：一人申请住房公积金贷款的，醉高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，醉高贷款额为80万元。

4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。

住房公积金办理贷款的流程是什么？

一、琼山区购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表。

二、申请人准备资料（个人身份证名等）。

住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，琼山区房地产买卖审批书，琼山区购房人身份证复印件4份，其他资料。签订住房公积金贷款合同。申请人到住房公积金管理中心代办银行划款，并领取银行回执。

上述内容主要所描述的就是小编对于住房公积金多少可以贷款琼山区买房？住房公积金办理贷款的流程是什么的具体介绍，住房公积金的办理流程较为的复杂，而且要使用公积金贷款也要符合很多的条件，而其中与公积金贷款办理有关的一些因素在上文中小编也都讲到了。

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